Location bureau 44190 - Clisson

Réf. : EVR-31458381

À LOUER – BUREAUX AVEC VITRINE – CLISSON (44190)
VISIBILITÉ – ACCESSIBILITÉ PMR – DISPONIBILITÉ IMMÉDIATE !

Idéalement situés à Clisson, dans un environnement professionnel dynamique et facile d'accès, découvrez ces bureaux lumineux de 117 m², bénéficiant d'une vitrine offrant une visibilité optimale.Un emplacement parfait pour une activité tertiaire ou une profession libérale.

Composition des locaux :
4 bureaux spacieux et lumineux
1 salle de réunion fonctionnelle
1 tisanerie équipée
Sanitaires accessibles PMR
3 places de parking privatives
Caractéristiques et atouts :
Accessibilité PMR complète
Belle vitrine en façade offrant une forte visibilité
Espaces modulables selon vos besoins
Environnement professionnel attractif
Stationnement privatif
Disponible immédiatement
Conditions locatives :
Loyer annuel : 12 870 € HT/an (soit 1 072,50 € HT/mois)
Charges annuelles : 1 125 € HT (valeur 2024)
Taxe foncière : 1 057 € (2024)
Honoraires à charge locataire : 3 346.20€ HT
Dépôt de garantie : 1 terme de loyer HT
Paiement trimestriel
Les + :
Belle visibilité avec vitrine sur axe passantAccessibilité PMREspaces lumineux et bien agencésStationnement privatifEmplacement stratégique à ClissonDisponible immédiatement

UNE VISITE S'IMPOSE !

Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez DURET L'IMMOBILIER D'ENTREPRISE, votre spécialiste en immobilier professionnel.
Accueil téléphonique du lundi au vendredi, de 8h30 à 18h.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

MAB

Honoraires de 3 346,20 € à la charge du locataire. Dépôt de garantie 3 217,50 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.