A propos de ce bien
TCB Immobilier d'Entreprise vous propose à la vente un local d'activités fonctionnel et parfaitement équipé d'environ 405 m².
Idéalement situé à Clisson, au coeur de la zone d'activités dynamique du Moulin Câlin (secteur Leclerc), le bien se développe ainsi :
272 m² de surface au sol
133 m² de mezzanine aménagée
Préau couvert entièrement fermé par une porte sectionnelle
Caractéristiques du terrain & Stationnement :
Parcelle totale : 812 m² entièrement close.
Parking privatif : 10 places de stationnement (dont 1 place PMR), sécurisé par un portail électrique.
Prestations de qualité :
Confort & Énergie : Climatisation réversible par pompe à chaleur (RDC + étage), luminaires LED professionnels et compteur électrique Tarif Jaune.
Accès & Logistique : 2 portes sectionnelles motorisées (dimensions : 3x3m et 3,6x3,4m) facilitant les flux de marchandises.
Économies d'eau : Puits disponible et déjà raccordé au réseau sanitaire.
Informations pratiques & Conditions :
Urbanisme : Terrain situé en zone UEC1 (secteur d'activités économiques mixtes).
Disponibilité : Immédiate.
Honoraires d'agence : 9 000 € HT (soit 10 800 € TTC), correspondant à 30 % du loyer annuel HT/HC.
Honoraires de 9 000 € HT à la charge du locataire. Dépôt de garantie 5 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller TCB - IMMOBILIER D'ENTREPRISE : Associée - Gérante - Charlotte BEAUDOUIN
Carte T CPI44012021000000070
RCP 904045077
Commodités
- Local commercial
- Surface de 405,00 m2
- Parking : 10
- Copropriété : non
- DPE : C (170)
- GES : (5)
À propos du loyer
Dépôt de garantie : 5 000 €
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
TCB - IMMOBILIER D'ENTREPRISE
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- 3 Rue Du Printemps
- 44700 Orvault
- 06.89.30.84.85
- 02.30.30.30.23
- Fiche agence
- Site Web
