Vente ferme 6 pièces 71250 - Cluny

Réf. : EVR-27693066

Propriété de Charme au Coeur de la Bourgogne : Vue Panoramique et Commodités Modernes
Située au coeur de la Bourgogne, dans le Haut Clunisois, cette belle propriété offre un cadre idyllique avec de nombreuses surprises.

Une Vie Paisible et Pratique
Recherchez-vous un nouveau cadre de vie loin des tracas de la ville, tout en ayant accès à toutes les commodités (écoles, collèges, pharmacie, maison de santé) ? Cette ancienne ferme du XIXe siècle est faite pour vous. Dès la première visite, vous serez charmé par sa luminosité, ses pièces spacieuses, son aménagement harmonieux, son calme

Deux Bâtiments Distincts :
Maison Principale :Rez-de-Chaussée : Salon-séjour traversant, cuisine équipée, salle d'eau et toilettes.
Premier Étage : Deux chambres, bureau, salle d'eau et toilettes indépendantes.
Deuxième Étage : Chambre surnommée 'le chalet' et grenier. Cave au sous-sol.

Grange :Longue de 33 mètres et d'une surface d'environ 300 m², avec garage, local chaudière, atelier et espaces de rangement.


Détente et Nature
Profitez d'une vue panoramique sur les monts environnants, d'un jardin soigné et d'une piscine. Un cadre idéal pour se détendre et s'évader.

Situation Privilégiée
Proche de Cluny et facilement accessible via la gare de Mâcon-Loché, reliant Paris et Lyon. Une nouvelle autoroute en construction permettra de rejoindre Mâcon en 30 minutes.

Votre Nouveau Chez-vous
Venez vivre dans un environnement privilégié, proche de tout et en contact avec la nature. Cette propriété est pour vous !

Le prix de vente de cette propriété est de 449 000 €. Les frais d'agence sont à la charge vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

DPE : C (167)
GES : C (28)
Date de réalisation du DPE : 08/12/2022
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement pour un usage standard (chauffage, eau chaude sanitaire, éclairage, auxiliaires) : entre 1 780 € et 2 408 €
Indexation sur les coûts des énergies au 01/01/2021.

Votre contact : Valérie Gschwind au 0687170805
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1780.00 et 2408.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/iha/1081/oPg9w/honoraires_2024_1.pdf