A propos de ce bien
Appartement T4 vendu loué de 74 m², situé au 2e étage, bénéficiant d'une exposition Sud offrant une belle luminosité, et à proximité immédiate des commerces, écoles et transports.Loyer : 689 € hors chargesRentabilité brute : environ 5,7 %
Investissement sécurisé avec locataire en place.
Description du bien :
- Une spacieuse pièce de vie de 32 m² avec entrée, séjour et cuisine
- Un dégagement avec deux grands placards
- Une salle de bain
- Un WC indépendant
- Trois chambres, dont deux de 9 m² et une de 12 m²Extérieurs et annexes :
- Balcon de 9 m² exposé Sud
- Second balcon avec accès à un cellier
- Cave
-Garage fermé de 25 m²Chauffage collectif au gaz
Copropriété de 12 lots d'habitation, bien entretenue
Emplacement recherché, avec toutes les commodités accessibles rapidement.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 49 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 4 432 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1635.00 et 2213.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller eXp Realty : Rémi BROSSAT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 892 203 225 ANNECY
Commodités
- Appartement
- Construction : 1975
- Surface de 74,50 m2
- Séjour : 32 m2
- 3 Pièces
- 3 Chambres
- Cuisine : Equipée
- 1 Salle de bains
- 1 WC
- Nombre d'étage : 3
- Etage : 2
- Ascenseur
- Garage
- Cave
- Chauffage : Collectif
- Mode de chauffage : Gaz
- Copropriété : oui
- Charges : 369 € par mois
- DPE : E (267)
- GES : E (59)
À propos du prix
Prix : 145 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 49 lots pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 4 432 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
eXp Realty
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- 266 Place Ernest Granier
- 34000 Montpellier
- 07.71.04.24.03
- 04.30.00.66.50
- Fiche agence
- Site Web
