Vente appartement 2 pièces 74300 - Cluses

Réf. : EVR-32702959

74300 CLUSES - T2 DE 42 m² - COPROPRIÉTÉ DE 2023 - GRAND BALCON - STATIONNEMENT PRIVATIF

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EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne et Jérôme Feuillassier vous proposent cet agréable appartement T2 de 42 m² situé au sein d'une résidence Nexity de 2023, au premier étage avec ascenseur.

Un emplacement pratique au quotidien :
Situé à proximité immédiate des commerces, commodités et transports, cet appartement bénéficie d'un cadre de vie confortable et fonctionnel.
La gare de Cluses est accessible rapidement, permettant de rejoindre facilement Genève grâce au Léman Express.
L'autoroute se trouve à seulement quelques minutes, facilitant les déplacements vers Genève, Annecy ou Chamonix.

Un appartement moderne, lumineux et fonctionnel :
Entrée avec placard
Belle pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée ouverte sur le séjour
Accès direct à un balcon d'environ 9m2
Une chambre confortable avec dressing
Grande salle de bains avec WC

Les atouts du bien :
Appartement en excellent état, quasiment neuf
Grand balcon agréable avec vue dégagée sur les montagnes
Une place de stationnement privative et local à vélo
Résidence moderne et sécurisée
Charges de copropriété : environ 70 €/mois
DPE B, faibles dépenses énergétiques 370 à 501 €/an

Informations techniques :
Construction récente répondant aux normes actuelles très bonne isolation thermique et phonique
Chauffage et eau chaude par chaudière individuelle gaz
Domotique Somfy
Fibre optique

Ce que l'on aime :
Un appartement clé en main avec de beaux volumes, moderne et confortable, idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif, avec tous les avantages d'une résidence récente.
Aucun travaux à prévoir.

Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce magnifique appartement.

Jérôme : 06 26 28 52 12
[email protected]
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Jérôme Feuillassier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Annecy sous le n°912343902.
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