Vente appartement 4 pièces 74300 - Cluses

Réf. : EVR-33200828

74300 - CLUSES - EXCLUSIVITÉ - T4 LUMINEUX DE 89,4 m² - TERRASSE COUVERTE - GARAGE - PARKING PRIVATIF - GRANDE CAVE - PETITE COPROPRIÉTÉ DE STANDING

Efficity, l'agence immobilière qui estime votre bien en ligne, et Agnès BOIS vous proposent :

Un cadre de vie privilégié dans une résidence à taille humaine.
Au sein d'une petite copropriété de 7 lots, clôturée, sécurisée et arborée, découvrez ce bel appartement T4, situé au 1er étage avec ascenseur, offrant un cadre de vie confortable et agréable.
Lumineux, fonctionnel et parfaitement entretenu, il séduit par son atmosphère paisible tout en bénéficiant d'une proximité immédiate avec les commerces, les écoles, l'autoroute A40 et la gare desservie par le Léman Express.

L'appartement :
o Appartement T4 avec 3 chambres
o Distribution fonctionnelle séparant les espaces de vie et l'espace nuit
o Belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte
o Agréable terrasse couverte exposée Sud-Est, véritable prolongement de la pièce de vie
o Salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche
o Cellier et nombreux rangements
o Garage, place de parking privative et grande cave

Les prestations :
o Volets roulants, porte de garage et portail motorisés
o Double vitrage
o Chauffage et production d'eau chaude par chaudière individuelle au gaz
o Appartement confortable et prêt à accueillir ses futurs propriétaires

La copropriété :
o Petite résidence de 7 lots
o Résidence de standing, soignée et parfaitement entretenue
o Ascenseur desservant également le sous-sol
o Copropriété clôturée et sécurisée
o Environnement calme et verdoyant

L'emplacement :
o Proche des commerces, des écoles, des infrastructures sportives et des transports
o Accès à l'autoroute A40 en 4 minutes
o Gare desservie par le Léman Express à 5 minutes
o Un emplacement idéal pour concilier tranquillité et praticité au quotidien

Que vous recherchiez votre résidence principale ou un appartement alliant confort et qualité de vie, ce bien mérite toute votre attention.
À découvrir sans tarder !

Pour tout renseignement ou pour organiser une visite, contactez Agnès Bois au 07 49 56 74 90 ou par e-mail : [email protected]
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
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