Vente appartement 4 pièces 74300 - Cluses

Réf. : EVR-33212416

Découvrez un appartement T4 d'exception au coeur de la ville, une opportunité rare à saisir dans un cadre de vie privilégié. Imaginez-vous entrer dans un appartement où chaque espace respire la possibilité. Ce T4 de 84,95 m², niché au premier étage d'un immeuble de 3 étages, est une toile blanche prête à accueillir votre touche personnelle. Avec ses 4 pièces dont 3 chambres, il offre un cadre de vie spacieux et fonctionnel, idéal pour les familles ou les colocataires en quête d'indépendance. L'ascenseur, présent dans l'immeuble, vous garantit un accès facile et confortable à votre étage, même après une longue journée. Le balcon de 9 m², orienté vers la ville, est un véritable atout : profitez de vos petits-déjeuners au soleil ou d'un apéritif en fin de journée, bercé par l'ambiance urbaine. Avec une exposition traversante, cet appartement bénéficie d'une lumière naturelle généreuse tout au long de la journée. Le séjour de 18 m², généreux et lumineux, est le coeur de ce logement. Imaginez-y des soirées chaleureuses avec vos proches, des dîners improvisés ou simplement un moment de détente en regardant la ville s'animer. Les 3 chambres, dont certaines avec placards intégrés, offrent un espace intime et calme pour vous ressourcer. La cuisine indépendante, partiellement équipée, est prête à être personnalisée selon vos envies culinaires. Que vous soyez un passionné de gastronomie ou un amateur de repas rapides, cet espace saura s'adapter à votre rythme de vie. Ce bien, construit en 1965, est une pépite à rafraîchir. Son standing normal et son état intérieur à rafraîchir en font une opportunité idéale pour les investisseurs ou les propriétaires souhaitant personnaliser leur espace. Avec une cave privative, vous disposez d'un espace supplémentaire pour stocker vos affaires ou même transformer en bureau, atelier ou salle de loisirs. Le stationnement intérieur garantit un accès sécurisé à votre véhicule, un atout non négligeable en milieu urbain. Le chauffage collectif vous décharge des contraintes techniques tout en assurant un confort optimal tout au long de l'année. Situé dans un quartier en plein essor, cet appartement vous offre un cadre de vie à la fois vibrant et apaisant. À proximité, vous trouverez plusieurs commerces de proximité pour vos courses quotidiennes, des écoles et crèches pour les familles, ainsi que des parcs et espaces verts pour des moments de détente en plein air. Les transports en commun sont également à deux pas, vous reliant rapidement aux principaux axes de la ville. Que vous soyez un jeune professionnel, une famille en quête d'espace ou un investisseur avisé, cet appartement T4 est une opportunité à ne pas manquer. Il allie charme, fonctionnalité et potentiel, le tout dans un cadre de vie des plus agréables. Ne laissez pas passer cette chance unique ! Contactez dès maintenant l'agence CHEFTEL IMMO pour visiter cet appartement et concrétiser votre projet.

Honoraires inclus de 7.53% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 158 100 €. Dans une copropriété de 62 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1711.00 et 2315.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller CHEFTEL IMMO : Eric CHEFTEL
Agent commercial (Entreprise indi...