Vente maison 5 pièces 85220 - Coëx

Réf. : EVR-33161965

L'agence DURET à Saint Gilles Croix de Vie vous propose en EXCLUSIVITE:

Au coeur d'un environnement campagne paisible et préservé, sur la commune de COEX, découvrez cette authentique ferme en pierre entièrement rénovée en 2024, développant environ 95 m² habitables et offrant un équilibre remarquable entre le cachet de l'ancien et le confort des prestations actuelles.

Dès l'entrée, le charme opère immédiatement grâce aux matériaux conservés et à l'atmosphère chaleureuse qui se dégage des lieux. Le rez-de-chaussée accueille un salon-séjour spacieux et convivial, pensé comme un véritable espace de partage. Une cuisine entièrement aménagée et équipée, fonctionnelle et contemporaine, vient compléter cet ensemble avec harmonie. Une cave apporte également un espace de stockage complémentaire particulièrement apprécié.

À l'étage, un escalier au design soigné avec son limon central dessert un espace nuit composé de deux chambres, d'un dégagement, d'une pièce traversante pouvant accueillir différents usages selon vos besoins (bureau, espace détente ou chambre d'appoint), ainsi qu'une salle d'eau et un WC.

La propriété bénéficie également d'un véritable atout : une partie restante à rénover, laissant libre cours aux futurs propriétaires pour développer un projet complémentaire selon leurs envies et leurs besoins.

Les nombreuses dépendances constituent un potentiel rare : trois dépendances en pierre ainsi que plusieurs hangars complètent l'ensemble et ouvrent de multiples perspectives pour du stockage, une activité professionnelle, artisanale, ou encore un projet d'aménagement complémentaire.

Un bien de caractère, offrant charme, potentiel et qualité de vie dans un cadre naturel privilégié.

Nos agences immobilières sont ouvertes tous les lundis via un accueil téléphonique, et nous restons à votre disposition du lundi au samedi de 8h à 19h.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

MB

Honoraires inclus de 5.8% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 250 000 €. Classe énergie D, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1280.00 et 1770.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.