Location appartement 2 pièces 16100 - Cognac

Réf. : EVR-31534625

La Fabrique Immobilier vous présente ce superbe appartement T2, de 55,61m2, situé dans une belle résidence avec ascenseur.

Côté jour, il offre une entrée dotée d'un grand placard, un vaste séjour lumineux ouvrant sur un agréable balcon avec vue dégagée et une cuisine moderne meublée et équipée d'une hotte, d'une plaque à induction et d'un four.

Côté nuit, vous profiterez d'une belle chambre, qui s'accompagne d'une salle d'eau contemporaine avec meuble en colonne et de WC indépendants.

Appartement lumineux, moderne et bien équipée : Interphone et volets électriques.

A votre disposition : un cellier privatif au rdc et un box à vélos en commun.

Une visite ? Contactez Marilyne au 07 52 05 03 28.

Loyer : 555 euros
Prov. Charges : 15 euros (Ordures ménagère)
Prov. Charges locatives : 60 euros (Eau, électricité et entretien des communs)
Caution : 555 euros
Honoraires d'agence : 556 euros

Surface : 55,61 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/04/2025
Consommation énergie primaire : 320 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 302 kWh/m²/an

Estimation des coûts annuels : entre 1 650 euros et 2 290 euros par an
Prix moyens des énergies indexés selon les années 2021, 2022 et 2023.
Diag : E/E

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Marilyne Ferreira,
Entrepreneur individuel - Agent commercial
RSAC Angoulême : 420 990 152
L'Agence NE PEUT NI RECEVOIR NI DETENIR D'AUTRES FONDS, EFFETS OU VALEURS QUE CEUX REPRESENTATIFS DE SA REMUNERATION dans le cadre de son activité de transaction.

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