A propos de ce bien
T3 de 62 m² au coeur du centre historique de COGNAC
Situé au 2ème étage d’une petite copropriété de 6 logements, cet appartement T3 de 62 m² offre un fort potentiel pour les amoureux de rénovations et de charme ancien.
Il se compose de :
- Deux chambres donnant sur cour.
- D’un séjour lumineux.
- D’une cuisine indépendante avec possibilité d’ouverture pour créer une belle pièce de vie traversante.
- D'une salle de bains avec toilettes.
- D'une cave de stockage.
Cet appartement nécessite des travaux de rénovation, mais offre de belles perspectives :
Des planchers bois et des éléments authentiques à remettre en valeur, redistribution possible des espaces.
Son emplacement est un véritable atout : situé dans le centre historique de Cognac, à proximité immédiate des commerces, restaurants, écoles et services.
Idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre de charme.
Bien en copropriété : 12 lots
Charges courantes : 863 €/an
Pas de procédure en cours
Prix : 69 500€ *
*Dont Honoraires 6.92 % TTC à la charge de l'acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur
Prix hors honoraires : 65 000€
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 1450 € et 2000 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris)
Commodités
- Appartement
- Construction : 1900
- Surface de 61,00 m2
- Séjour : 20 m2
- 3 Pièces
- 2 Chambres
- 1 Salle de bains
- Copropriété : oui
- DPE : E (313)
- GES : C (12)
À propos du prix
Prix honoraires inclus : 69 500 €.
Honoraires : 6.92% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 65000.00.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 12 lots pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 863 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
SOLIS IMMOBILIER
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- 3B Rue Du 14 Juillet
- 16100 COGNAC
- 05.45.32.31.16
- Fiche agence
- Site Web
