Vente appartement 4 pièces 16100 - Cognac

Réf. : EVR-32529096

Investissez dans un patrimoine de qualité à Cognac, au cœur du quartier prisé champ de Foire. Cet immeuble bien entretenu s'étend sur 1050 m² et regroupe 14 appartements de type T4 répartis sur trois étages, 14 places de parking et 15 caves, offrant une opportunité locative attractive et sécurisée.

Chaque appartement promet confort et espace avec une superficie d'environ 79 m², intégrant un balcon dans la plupart des cas pour un extérieur appréciable. La disposition type se compose d'une entrée accueillante, d'une cuisine fonctionnelle, d'un séjour lumineux, de trois chambres ou d'une configuration avec salon/salle à manger et deux chambres, ainsi que d'une salle de bains et de nombreux rangements, assurant une qualité de vie optimale à vos locataires.

Le bien inclut également 15 caves privatives en sous-sol et 14 emplacements de parking extérieurs, renforçant l'attrait locatif par des commodités pratiques et recherchées.

Les résidents profitent d'un environnement dynamique et diversifié, avec des écoles et commerces à proximité, évoquant une vie quotidienne aisée et agréable.

Caractéristiques techniques :
- Surface totale : 1050 m²
- Nombre de pièces par appartement : 4
- Chauffage : collectif à l'eau chaude approvisionné par une chaufferie de bois/gaz
- DPE : Classe D (202 kWh/m²/an)
- GES : Classe C (23 kgCO2/m²/an)
- Charges annuelles : À préciser
- Taxe foncière : 19 812 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Annonce présentée par Zefir.