A propos de ce bien
La Fabrique Immobilier a le plaisir de vous présenter cet immeuble de rapport entièrement rénové composé de 6 lots sur 3 niveaux, élevé sur cave. Aucune isolation à prévoir, tous les appartements sont classés C ou D.
Beau potentiel locatif pour cet immeuble composé ainsi :
Au rdc en location courte durée
Lot 1 : studio de 24 m² D-217 B-7
Lot 2 : studio de 16 m² C210 B-7
Au 1er en location courte durée
Lot 3 : studio de 23 m² C-181 B-6
Lot 4 : studio de 22 m² C-153 B-6
2ème en location à l'année en meublé
Lot 5 : studio de 24 m² C-169 B-7
Lot 6 : studio de 22 m² D-227 B-9
Pas de copropriété pour cet immeuble
Contactez Sabrina au 06 74 19 70 45 pour organiser une visite.
Surface : 134 m²
Prix du bien : 395 200euros
Prix du bien hors honoraires : 380 000 euros
Honoraires TTC exclusifs : 2.35% soit 15 200 euros
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/01/2025
Consommation énergie primaire : 249 Wh/m²/an
Consommation énergie finale : 109 kWh/m²/an
Estimation des coûts annuels : entre 442euros et 598euros par an
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Sabrina ALLONCLE
Entrepreneur individuel
Agent commercial
RSAC Angoulême : 903 641 215
L'Agence NE PEUT NI RECEVOIR NI DETENIR D'AUTRES FONDS, EFFETS OU VALEURS QUE CEUX REPRESENTATIFS DE SA REMUNERATION dans le cadre de son activité de transaction.
Sabrina Alloncle (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 903 641 215 - COGNAC.
Commodités
- Immeuble
- Surface de 134,00 m2
- 6 Chambres
- Copropriété : non
- Taxe foncière : 3 600 € par an
- DPE : D (217)
- GES : B (7)
À propos du prix
Prix honoraires inclus : 395 200 €.
Honoraires : 4.00% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 380000.00.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
La Fabrique immobilier
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- 178 Rue De La République
- 16100 Cognac
- 06.83.05.37.87
- 06.83.05.37.87
- Fiche agence
- Site Web
