A propos de ce bien
À COGNAC, à seulement 350 m de la place François 1er, maison de ville idéale pour un investissement locatif, actuellement louée.
Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un double séjour : un salon et une salle à manger, d'une cuisine, d'un wc et d'un dégagement.
À l'étage, un palier dessert deux chambres ainsi qu'une salle d'eau comprenant un lavabo et une cabine de douche. Une terrasse complète cet espace nuit.
La maison dispose d'une belle cave.
Elle est également agrémentée d'une cour et d'une dépendance, offrant des possibilités de rangement ou d'aménagement complémentaire.
Chauffage central au gaz de ville avec une chaudière de marque Frisquet. Emplacement recherché à proximité immédiate du centre-ville de COGNAC, des commerces et des commodités. Bien rare sur le secteur.
BOISSON IMMOBILIER agence familiale indépendante depuis 1964 à COGNAC
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Commodités
- Maison
- Construction : 1860
- Surface de 77,00 m2
- Séjour : 12 m2
- Terrain de 104 m2
- 4 Pièces
- 2 Chambres
- Cuisine : Américaine
- 1 Salle d'eau
- 1 WC
- Nombre d'étage : 2
- Mode de chauffage : Gaz
- Copropriété : non
- DPE : E (287)
- GES : E (63)
À propos du prix
Prix honoraires inclus : 86 400 €.
Honoraires : 8.00% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 80000.00.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
BOISSON IMMOBILIER
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- 4 Rue Henri Fichon
- 16100 cognac
- 05.45.82.84.80
- Fiche agence
- Site Web
