Vente maison 5 pièces 87310 - Cognac la Forêt

Réf. : EVR-32117614

97 200 €

  • 3 chambres
  • 1 sde
  • 1 sdb
  • 120 m² de surface
  • 211 m² de terrain
  • 810 € prix / m²

A propos de ce bien

Découvrez cette authentique demeure du 19ème siècle à Cognac-la-Forêt, offrant trois vastes chambres, un salon-séjour chaleureux avec poutres et pierres apparentes, salle de bains et salle d'eau. Un superbe plateau de 70m² à aménager, une grange attenante et une cour avec dépendance complètent l'ensemble. Son véritable atout 24 panneaux photovoltaïques générant environ 1 400euros par an, double vitrage, toiture neuve, électricité aux normes. Une opportunité rare avec une excellente rentabilité de 9% (pour un loyer minimum de 650euros/mois) pour investisseur ou premier achat.

Commodités

  • Maison
  • Construction : 1900
  • Surface de 120,00 m2
  • Terrain de 211 m2
  • 5 Pièces
  • 3 Chambres
  • 1 Salle de bains
  • 1 Salle d'eau
  • Copropriété : non
  • Taxe foncière : 282 € par an
  • DPE : D (193)
  • GES : B (7)

À propos du prix

Prix honoraires inclus : 97 200 €.

Honoraires : 8.00% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.

Prix hors honoraires d'agence : 90000.00.

Diagnostics énergétiques

Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021

VALOIS IMMOBILIER

    • 37 Avenue Du Président Wilson - 87700 Aixe Sur Vienne
    • 87700 AIXE SUR VIENNE
Pas de visuel

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