Vente maison 6 pièces 01550 - Collonges

Réf. : EVR-33111764

MAISON INDIVIDUELLE T6 - 172 M² - TERRAIN DE 1 674 M² - YOURTE DE 50 M² - SAUNA EXTERIEUR - VUE MONTAGNE - COLLONGES 01550

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Mickael LIMA, expert immobilier sur le secteur du Pays de Gex et de la Haute-Savoie, vous présente en exclusivité cette maison individuelle entièrement rénovée en 2022. Édifiée sur un terrain de 1674 m², elle développe 172 m² au sol et 170 m2 habitables et bénéficie d'un environnement calme et privilégié avec une vue dégagée sur les montagnes. Son agencement fonctionnel, ses espaces extérieurs et ses prestations complémentaires en font un bien idéal pour une famille à la recherche de confort et de qualité de vie.

Aménagement intérieur :
Dès l'entrée, la maison révèle une organisation pensée pour le confort au quotidien. Le rez-de-jardin accueille une agréable suite parentale avec son dressing, offrant un véritable espace privatif. Ce niveau dispose également d'un bureau pouvant être aménagé selon les besoins de chacun, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant, d'une buanderie ainsi que de plusieurs espaces de rangement pratiques.
À l'étage, la vaste pièce de vie de plus de 38 m² constitue le coeur de la maison. Baignée de lumière naturelle et bénéficiant d'une superbe vue sur les montagnes, elle offre un cadre chaleureux et convivial pour les moments en famille ou entre amis. La cuisine aménagée et équipée s'intègre harmonieusement à cet espace ouvert. Un salon indépendant complète cet ensemble et permet de profiter d'un espace de détente supplémentaire. Ce niveau accueille également trois chambres, une salle de bains, un WC indépendant, un cellier ainsi que plusieurs espaces de rangement.
Véritable valeur ajoutée de la propriété, une yourte d'environ 50 m² vient compléter l'ensemble. Accessible de manière totalement indépendante grâce à son propre portail et à deux places de stationnement dédiées, elle se compose d'une entrée, d'une salle d'eau avec WC et d'un vaste espace de vie offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Cet espace atypique et plein de charme constitue une opportunité rare pour développer une activité professionnelle libérale, recevoir une clientèle dans un cadre original, créer un atelier artistique ou un espace dédié au bien-être. Il pourra également séduire les acquéreurs à la recherche d'un hébergement insolite avec un potentiel de rentabilité locative complémentaire. Son indépendance, son confort et son caractère unique en font un véritable atout, capable de s'adapter à de nombreux projets personnels ou professionnels.

Aménagement extérieur :
Les espaces extérieurs ont été pensés pour profiter pleinement du cadre naturel environnant. Le balcon, accessible depuis les pièces de vie, offre une magnifique vue dégagée sur les montagnes et constitue un lieu privilégié pour admirer le paysage au fil des saisons.
Le jardin, soigneusement aménagé, propose de vastes espaces engazonnés propices à la détente, aux jeux en famille et aux moments de convivialité. Piscinable, il offre également un beau potentiel pour de futurs aménagements extérieurs. Un bassin d'agrément alimenté naturellement par l'eau de la montagne et agrémenté de poissons apporte une touche de charme et de sérénité à l'ensemble.
Particulièrement fonctionnelle, la propriété dispose d'un garage, d'un atelier indépendant ainsi que d'un local de jardin offrant de précieux espaces de stockage, de bricolage ou d'aménagemen...