A propos de ce bien
69600-COLLONGES-AU-MONT-D'OR -DUPLEX T5 - 105 m² -3 CHAMBRES- POSSIBILITE 4e CHAMBRE- 2 SALLES DE BAIN- DERNIER ETAGE-TERRASSE-CALME
En plein cœur de Collonges-au-Mont-d'Or, à seulement 15 mn de LYON centre, Fabienne MONNET et EFFICITY vous propose ce superbe duplex lumineux d'une surface de 112 m² au sol , au 2e et dernier étage sans ascenceur dans une copropriété calme et sécurisée. au centre de Collonges au mont d'or, commerces, écoles, crèches accessibles à pied.
aupremier niveau de ce duplex:
une belle entrée avec placard vous acceuille et dessert un séjour lumineux de 25 m² ouvert sur une terrasse de 7m² et une cuisine semi ouverte et équipée de 9 m²
la Terrasse exposée Sud-Ouest est accessible depuis le séjour et la cuisine
le coin nuit est composé de deux chambres, une salle de bain et un WC séparé
À l'étage accessible par un bel escalier en bois,
un grand dégagement de 20 m² peut servir de quatrième chambre, d'espace de travail, d'atelier, de salle de jeux.
une chambre séparée, une deuxième salle d'eau, un deuxième WC séparé
aucun travaux à prévoir, l'appartement est en parfait état
Faibles charges de copropriété mensuelles 178 € ( inclus entretien annuel chaudière et VMC)
Chauffage individuel gaz
Double vitrage - stores manuels
Écoles à pied, collèges et lycées publics/privés avec ramassages scolaires
GARE de Collonges/Fontaines à 10 min à pied, ligne TER direction LYON PART DIEU gare, LYON VAISE, LYON PERRACHE, LYON JEAN MACE
ligne TCL 71 direction gare vaise, et Ligne 40 direction LYON quai Pécherie, ou Neuville sur Saône
pistes cyclables
Commerces du centre accessibles à pied
Cadre de vie recherché, balades dans les Monts d'Or,
Garage double de 21 m² proposé en sus : 25 000 € FAI
Intéressé(e) ? pour plus d'informations ou une visite,contactez Fabienne MONNET au 06 14 22 45 75 ( joignable le dimanche et jours fériés) ou par mail [email protected]
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Fabienne Monnet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon sous le n°520046418.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Commodités
- Appartement
- Construction : 2003
- Surface de 105,00 m2
- 5 Pièces
- 3 Chambres
- 2 Salles de bains
- Etage : 2
- Chauffage : Individuel
- Mécanisme de chauffage : Radiateur
- Mode de chauffage : Gaz
- Copropriété : oui
- DPE : C (174)
- GES : D (34)
À propos du prix
Prix : 350 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 37 lots pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 1 640 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
RESEAU EFFICITY
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- 48 Avenue De Villiers
- 75017 PARIS
- 06.14.22.45.75
- 01.76.70.39.80
- Fiche agence
- Site Web
