Vente appartement 3 pièces 69660 - Collonges au Mont d'Or

Réf. : EVR-32908832

69660-COLLONGES-AU-MONT-D'OR- APPARTEMENT MAISON EN DUPLEX -60m²- UNE PIECE DE VIE DE - 1 CHAMBRE-1 BUREAU- UN LOCAL EXTERIEUR POUR STOCKAGE

Myriam BOUVARD et EFFICITY vous présentent cet appartement duplex en version maison type T3 , de 60 m² de surface utile (et de 53,21 m² en Carrez), idéalement située sur la commune de Collonges-au-Mont-d'Or, à proximité immédiate des commodités et des transports (gare et TCL), tout en bénéficiant d'un environnement agréable.
Un emplacement particulièrement apprécié, avec un accès rapide à Lyon :
15 minutes en TCL pour la gare de Vaise et 15 minutes en train pour la Part-Dieu.

Dès l'entrée, vous serez séduits par une pièce de vie lumineuse et conviviale de 27 m², intégrant une cuisine ouverte.
Le rez-de-chaussée dispose également d'un coin technique discret (emplacement du cumulus et espace de stockage) ainsi que des WC indépendants.
À l'étage, l'espace nuit se compose d'une belle chambre de 13 m², d'un bureau de 4 m² ( bureau ou dressing ) ainsi que d'une salle d'eau avec des toilettes.

Le bien est équipé d'un chauffage électrique et d'un cumulus pour la production d'eau chaude (2 radiateurs à fluide caloporteur au RDC, le sèche serviette et le cumulus ont été changés il y a deux ans) .
Cet appartement en duplex version maisonnette séduit par son agencement optimisé et son esprit cocooning idéale pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif dans un secteur très prisé de l'Ouest lyonnais.
Petite copropriété de 9 lots: Charges mensuelles de 69€ Comprend l'eau et l'entretien de la copropriété.
La réfection complète de la façade a été réalisée en 2021.

Pour plus d'informations, contactez Myriam BOUVARD au 06 58 62 11 75 ou [email protected]
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Myriam Bouvard - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon sous le n°540055290.
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