A propos de ce bien
Ce bien est géré par Mylène BOUCHARDY - ref 2575MB - Charmant T2 à Rénover - Très proche douane.
Découvrez cet appartement situé au deuxième d'un immeuble de trois étages sans ascenseur, construit en 1969. Avec ses 51 m², cet appartement offre un séjour spacieux, une chambre confortable, un grand dressing, une salle de bains et des toilettes séparées. Les parties communes sont en bon état, tandis que l'intérieur de l'appartement est à rafraîchir, offrant ainsi une toile blanche pour créer un espace personnalisé.
L'appartement est équipé d'une cuisine indépendante (possible de réunir la cuisine et le séjour) et bien équipée, parfaite pour les amateurs de cuisine. Ce bien est en exposition nord-est, offrant une lumière naturelle, douce et apaisante. Une cave de 6m² est également incluse, offrant un espace supplémentaire pour le rangement.
Le séjour spacieux est idéal pour les soirées en famille ou les dîners entre amis. La chambre, baignée de lumière naturelle, est un havre de paix pour se reposer après une longue journée. La salle de bains, bien que nécessitant quelques travaux de rénovation, offre un potentiel immense pour créer un espace de bien-être personnalisé.
Ne manquez pas cette opportunité unique de transformer cet appartement en un véritable nid douillet. Avec un peu d'imagination et de créativité, vous pouvez créer un espace de vie qui reflète parfaitement votre style et vos besoins.
Les commodités les plus proches sont à quelques pas de l'appartement, avec plusieurs commerces et écoles à proximité. Les transports en commun sont également facilement accessibles (2min à pied), rendant la vie quotidienne plus pratique et agréable.
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Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 57 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 478 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. 74012018000036109.
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Commodités
- Appartement
- Construction : 1969
- Date de disponibilité : 12/03/2026
- Surface de 51,00 m2
- Séjour : 13 m2
- 2 Pièces
- 1 Chambre
- Cuisine : SéparéeEquipée
- 1 Salle de bains
- 1 WC
- Nombre d'étage : 3
- Etage : 2
- Cave
- Chauffage : Collectif
- Mode de chauffage : Gaz
- Copropriété : oui
- Charges : 206 € par mois
- DPE : E (279)
- GES : E (57)
À propos du prix
Prix : 232 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 57 lots pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 2 478 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
RÉSO IMMOBILIER
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- 6 Place Jean Deffaugt
- 74100 Annemasse
- 04.50.49.74.74
- 04.50.49.74.74
- Fiche agence
- Site Web
