A propos de ce bien
74160 - COLLONGES-SOUS-SALÈVE - T3 66 m² - BALCON 10 m² - GARAGE - CAVE - DPE C
Situé au sein de la résidence Green Park, juste au-dessus de la pharmacie de Collonges-sous-Salève, cet appartement bénéficie d'un emplacement recherché, à proximité de la frontière suisse, des transports, des commerces et des principaux axes.
Appartement situé au 2ème étage, avec un agréable balcon d'environ 10 m², accessible depuis le séjour.
T3 de 66 m² Carrez, bien agencé, comprenant une entrée, un séjour de 21 m², une cuisine ouverte de 9 m², deux chambres de 11 m² chacune, une salle d'eau et des WC séparés.
L'appartement est en excellent état intérieur, avec un style actuel et soigné. La cuisine IKEA est impeccable et équipée d'un four, d'un micro-ondes et d'un lave-vaisselle modernes et neufs. La salle d'eau est également agréable et bien entretenue.
Énergie
- DPE C / GES A (dépenses estimées entre 790 € et 1 130 € par an, abonnements compris)
- Fenêtres PVC double vitrage changées en 2020
- Chauffage individuel électrique
- Ballon d'eau chaude 150 L installé en 2021
Les points clés
- Appartement d'ores et déjà libre de toute occupation
- Très bon état général
- Séjour lumineux ouverte sur balcon
- Cuisine indépendante et très bien équipée
- 2 chambres avec moustiquaires amovibles
- Charges de copropriété : environ 450 € / trimestre
En complément : une cave et un garage fermé en sous-sol.
Contact
Plus d'informations et organisation de visites :
06 62 37 85 41 - Vincent BRECHET - EFFICITY
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Vincent Brechet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Thonon-les-Bains sous le n°928777119.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Commodités
- Appartement
- Surface de 66,00 m2
- 3 Pièces
- 2 Chambres
- 1 Salle de bains
- Balcon
- Etage : 2
- Ascenseur
- Chauffage : Individuel
- Mécanisme de chauffage : Radiateur
- Mode de chauffage : Electrique
- Copropriété : oui
- DPE : C (150)
- GES : A (5)
À propos du prix
Prix : 350 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 55 lots pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 150 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
RESEAU EFFICITY
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- 48 Avenue De Villiers
- 75017 PARIS
- 06.62.37.85.41
- 01.76.70.39.80
- Fiche agence
- Site Web
