Vente maison 6 pièces 74160 - Collonges sous Salève

Réf. : EVR-32587399

1 050 000 €

  • 4 chambres
  • 1 sde
  • 1 sdb
  • 327 m² de surface
  • 1 872 m² de terrain
  • 3 211,01 € prix / m²

A propos de ce bien


Collonges-sous-Salève – EN EXCLUSIVITE - Maison de caractère 327 m² – Vue panoramique exceptionnelle – Terrain 1872 m² – Proche Genève
Sur les hauteurs de Collonges-sous-Salève, à 5 minutes de la frontière suisse, découvrez une propriété rare bénéficiant d'une vue panoramique spectaculaire sur le Salève, le bassin genevois et la chaîne du Jura.
Implantée sur une parcelle de 1 872 m² entièrement entourée de zone naturelle inconstructible, cette maison garantit un cadre de vie préservé, sans vis-à-vis et sans évolution future de l'environnement.

Une bâtisse de caractère à fort potentiel :
Édifiée en 1842, entièrement rénovée pour l'habitation en 1970 puis partiellement en 2025, cette propriété développe environ 327 m² habitables aux volumes généreux. Elle conserve des éléments authentiques remarquables, dont un imposant corps de cheminée d'époque, véritable signature architecturale.
L'habitation principale est à rénover, offrant une base saine pour un projet de résidence principale ou secondaire haut de gamme.

Un espace indépendant prêt à l'usage :
Un appartement T2 indépendant de plus de 40 m², entièrement rénové en 2026 (électricité aux normes), permet d'envisager un usage locatif, familial ou professionnel.

Un cadre unique :
Vue dominante exceptionnelle (Salève, bassin genevois & Jura)
Terrain de 1 872 m² en zone naturelle
Aucun vis-à-vis / aucune construction possible autour
Source naturelle sur la parcelle
Environnement calme et privilégié, au départ des sentiers de randonnées
Les atouts clés :327 m² habitables
Fort potentiel de valorisation
Bien rare sur le secteur
Proximité immédiate Genève
Proche école (2min à pied)
Un bien destiné à une clientèle en quête d'un lieu unique, alliant cadre naturel, potentiel et valeur patrimoniale.
Pour plus d'informations ou organiser une visite : REF 2596MB 04 50 82 74 74 - Mylène BOUCHARDY

Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 6651.00 et 8999.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Carte pro. 74012018000036109.
Consultez notre vidéo sur YouTube :

Commodités

  • Maison
  • Construction : 1842
  • Surface de 327,00 m2
  • Séjour : 43 m2
  • Terrain de 1 872 m2
  • 6 Pièces
  • 4 Chambres
  • Cuisine : SéparéeEquipée
  • 1 Salle de bains
  • 1 Salle d'eau
  • 2 WC
  • Nombre d'étage : 2
  • Garage : 2
  • Parking : 10
  • Cave
  • Chauffage : Individuel
  • Copropriété : non
  • DPE : F (317)
  • GES : F (92)

À propos du prix

Prix : 1 050 000 €.

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.

Diagnostics énergétiques

Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021

RÉSO IMMOBILIER

    • 6 Place Jean Deffaugt
    • 74100 Annemasse
Pas de visuel

Contacter l'agence

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