Location appartement 3 pièces 68000 - Colmar

Réf. : EVR-32935036

Résolument Immo vous propose en exclusivité cet appartement T3 situé dans le quartier Sud de Colmar, un secteur apprécié pour sa proximité du centre-ville, de la gare, des commerces et des établissements scolaires accessibles à pied.
Situé au 2? étage d'une résidence avec ascenseur, cet appartement de 59,92 m² offre un cadre de vie confortable et un excellent état général. Son agencement fonctionnel répond aussi bien aux attentes d'un premier achat qu'à celles d'un investissement patrimonial.
L'espace de vie se compose d'un séjour lumineux ouvert sur un agréable balcon, idéal pour profiter des beaux jours. La cuisine ouverte est aménagée et entièrement équipée, permettant une utilisation immédiate du logement.
L'espace nuit comprend deux chambres confortables, dont une bénéficie d'un second balcon apportant une belle luminosité et un espace extérieur supplémentaire. Une salle de bains avec baignoire et vasque ainsi qu'un WC indépendant complètent l'ensemble.
Une cave est incluse avec le bien, offrant un espace de rangement appréciable au quotidien.
Côté prestations, l'appartement dispose d'un chauffage individuel électrique, de fenêtres en PVC double vitrage et d'un excellent confort thermique avec un DPE classé C et un GES classé A.
Cet appartement réunit de nombreux atouts : résidence avec ascenseur, excellent état, deux balcons, cave, proximité des commodités, de la gare et du centre historique de Colmar.

Appartement T3 de 59,92 m²
2 chambres
2 balcons
Résidence avec ascenseur
Cave
Cuisine ouverte aménagée et équipée
DPE C – GES A
FAQ

L'appartement possède-t-il un espace extérieur ?
Oui. Il dispose de deux balcons, l'un accessible depuis le séjour et le second depuis une chambre.

Le logement est-il prêt à être habité ?
Oui. L'appartement est en excellent état avec une cuisine aménagée et équipée.

Quels sont les principaux atouts de son emplacement ?
Le bien se situe dans le quartier Sud de Colmar, à proximité du centre-ville, de la gare, des commerces et des écoles.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pour tous renseignements, vous pouvez contacter Marina Lemaizi au 07.43.22.88.56 ou par mail [email protected]
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Honoraires de 660 € TTC à la charge du locataire comprenant 181 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 790.00 €/mois. Provision sur charges 90 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 790 €. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 980.00 et 1370.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Carte pro. CPI 68012022000000002
AC ADC68012026000000026