A propos de ce bien
A Colmar, quartier Saint-Léon, superbe appartement 3 pièces de 63m² habitables au 2ème étage avec ascenseur d'une jolie copropriété de 2012.
Le bien est composé d'une entrée avec placard/penderie, d'une pièce de vie de plus de 22m², d'une cuisine ouverte meublée et équipée, de 2 chambres de 9,5m² chacune, d'une salle de bains (baignoire, meuble vasque, sèche serviettes), un WC indépendant.
Balcon de 13m² exposé Est accessible depuis la pièce de vie.
Un grand garage (22m²) et une cave en sous-sol complètent ce bien.
Chauffage individuel au gaz. Double vitrage.
Appartement actuellement loué 672,71 hors charges
Locataire à jour de tous loyers et charges.
Bail dénoncé et prenant fin le 08 août 2025.
Très bonne rentabilité.
A propos de la copropriété :
Nombre de lots : 197 dont 72 principaux répartis en 3 bâtiments
Quote-part annuelle de charges : 1272,83 dont 901,53 récupérables.
Aucun travaux à prévoir. Pas de procédure en cours.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 199 000 honoraires d'agence inclus.
10 000 TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur soit 5,2% TTC du prix du bien hors honoraires.
Honoraires inclus de TTC à la charge de l'acquéreur. Dans une copropriété de 197 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 300 /an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 540.00 et 780.00 . Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/gci/146/gf6yz/tarifs_gci.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Commodités
- Appartement
- Construction : 2012
- Surface de 63,00 m2
- Séjour : 23 m2
- 3 Pièces
- 2 Chambres
- Cuisine : AméricaineEquipée
- 1 Salle de bains
- 1 WC
- Nombre d'étage : 3
- Etage : 2
- Ascenseur
- Garage
- Cave
- Chauffage : Individuel
- Mode de chauffage : Gaz
- Copropriété : oui
- DPE : C (92)
- GES : C (17)
À propos du prix
Prix honoraires inclus : 199 000 €.
Honoraires : 5.29% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 189000.00.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 197 lots pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 1 300 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
GCI Gestion Conseil Immobilier
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- 17 Rue De Hoenheim
- 67207 Niederhausbergen
- 03.88.30.39.78
- 03.88.30.39.78
- Fiche agence
- Site Web