A propos de ce bien
Investissement clé en main - 2 biens exploités en gîtes / Airbnb - Forte rentabilité - Secteur Colmar
Investisseurs, découvrez 2 biens idéal pour de location courte durée, situés à Kaysersberg Vignoble et Widensolen, au cœur du tourisme alsacien. Activité déjà en place, immédiatement exploitable, aucun travaux à prévoir.
Appartement T3 - Kaysersberg Vignoble (Sigolsheim)
o40,11 m² Carrez (42,67 m² au sol)
oSitué dans l'ancienne mairie du village
oSéjour lumineux avec balcon
oCuisine équipée complète
o2 chambres dont une en mezzanine
oSalle d'eau avec douche et WC
oClimatisation + internet haut débit
oParking public gratuit au pied de l'immeuble
Appartement rénové en 2025
Location courte durée autorisée (Airbnb)
Prix : 159 000 € FAI
Maison récente - Widensolen
o102 m² habitables (2024)
oGrande pièce de vie avec cuisine ouverte
o3 chambres dont suite parentale
oTerrasse et jardin sans vis-à-vis
oBuanderie + WC séparé
oCave 20 m²
oCarport + 3 places de parking
Confort : chauffage au sol PAC, triple vitrage, volets motorisés, domotique
Revenu net annuel : 59 000 €
Taux d'occupation : 84 %
Rentabilité nette : 16 %
Prix : 349 000 € FAI
Emplacements stratégiques au cœur du tourisme alsacien
Widensolen :
oColmar : 18 min
oBreisach (Allemagne) : 14 min
oAutoroute : 8 min
Kaysersberg Vignoble :
oRiquewihr : 5 min
oColmar : 10 min
Secteur très recherché pour la Route des Vins, marchés de Noël et tourisme international.
Agence IFK
HORBOURG-WIHR : 75 Grand rue
FORTSCHWIHR : 22D route de Colmar
Estimation offerte de votre bien immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur :
www.georisques.gouv.fr
Commodités
- Appartement
- Surface de 40,00 m2
- 3 Pièces
- 2 Chambres
- Copropriété : non
- DPE : A (59)
- GES : A (1)
À propos du prix
Prix : 159 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
AGENCE IFK
-
- 20B Grand Rue
- 68180 HORBOURG-WIHR
- 06.70.52.66.57
- 03.89.23.89.09
- Fiche agence
- Site Web
