A propos de ce bien
Stéphane Plaza Immobilier vous propose en exclusivité ce bien d'exception, niché au coeur du centre historique de Colmar, dans un environnement aussi recherché que privilégié.
Situé au premier étage d'un élégant immeuble bourgeois, ce superbe appartement 6 pièces de 157 m² Carrez séduit immédiatement par ses volumes généreux, sa luminosité et son cachet authentique.
Dès l'entrée, le ton est donné : une atmosphère chaleureuse, des espaces harmonieux et une circulation fluide. La pièce de vie, véritable coeur de l'appartement, offre un espace ouvert et convivial comprenant une cuisine ouverte, un coin repas idéal pour recevoir, ainsi qu'un salon accueillant.
L'ensemble s'ouvre sur une magnifique terrasse de 30 m², rare en centre-ville, véritable prolongement de l'espace de vie, parfaite pour profiter des beaux jours en toute intimité.
L'espace nuit propose trois belles chambres, dont une suite parentale confortable, pensée comme un véritable cocon. Deux salles d'eau contemporaines ainsi que des toilettes séparés viennent compléter cet espace.
Un second salon indépendant avec balcon vient enrichir les possibilités : espace détente, bureau, bibliothèque ou même quatrième chambre selon vos besoins.
Le charme de l'ancien est omniprésent et parfaitement préservé : belles hauteurs sous plafond, parquet en chevron, autant d'éléments qui confèrent à ce bien un caractère unique et recherché.
En annexe, une cave complète ce bien.
À noter également : la possibilité de louer deux garages à proximité immédiate, un avantage rare et précieux en plein centre de Colmar.
Côté confort, l'appartement bénéficie d'un chauffage individuel au gaz, offrant une gestion autonome et optimisée de votre consommation. Il est par ailleurs classé D au diagnostic de performance énergétique (DPE).
Un bien rare sur le marché, alliant emplacement d'exception, prestations de qualité et art de vivre. Une opportunité unique pour les amateurs de biens de caractère.
Contactez Stéphane Plaza Immobilier dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien d'exception.
Arthur JEANNIARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 878 034 651 - COLMAR.
Commodités
- Appartement
- Construction : 1800
- Surface de 157,00 m2
- Loi Carrez : 1,00 m2
- 6 Pièces
- 4 Chambres
- 1 Salle de bains
- 1 Salle d'eau
- Balcons : 2
- Etage : 1
- Copropriété : oui
- Taxe foncière : 1 200 € par an
- DPE : D (221)
- GES : D (49)
À propos du prix
Prix : 445 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 20 lots pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 3 000 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
Stéphane Plaza Immobilier Rouffach
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- 6 Rue Du Maréchal Joffre
- 68250 ROUFFACH
- 03.89.24.50.76
- 03.89.24.50.76
- Fiche agence
- Site Web
