A propos de ce bien
Votre conseiller Stéphan LIDY de chez BRING'S, expert de l'immobilier sur COLMAR et ses alentours, vous propose à la vente à COLMAR en Exclusivité, dans le recherché quartier Saint-Joseph, ce superbe appartement 7 pièces de 180 m², situé au 2ème étage d'une maison de maître de 1905.
Un bien RARE, occupant seul tout son niveau, et lumineux avec des ouvertures sur les 4 côtés, et le charme de l'ancien : hauteur sous plafond de 3,20 m, moulures, frises et parquet massif.
L'appartement offre :
- une entrée spacieuse, et un couloir en U desservant les pièces,
- une grande cuisine / salle à manger ouverte de 36 m²,
- deux salons de 17 m² et 27 m²,
- une suite parentale avec espace bureau ou dressing,
- deux chambres,
- une salle de bain avec double douche à l'italienne, baignoire, double vasque et WC,
- ainsi qu'un WC séparé.
Entièrement rénové en 2017, il bénéficie de prestations de qualité :
* triple vitrage,
* volets électriques côté sud et ouest,
* climatisation réversible avec 5 splits,
* électricité refaite avec prises Ethernet dans toutes les pièces,
* mais aussi : VMC, nombreux spots LED, cuisine très équipée et équipements connectés pilotables à distance.
Son emplacement est idéal : centre-ville à 10 minutes à pied, gare SNCF à 7 minutes, marché St Joseph à 5 minutes, commodités à proximité et accès autoroute à environ 10 minutes en voiture.
La copropriété, composée de seulement 5 appartements, a également bénéficié de travaux importants :
- électricité mise aux normes en 2016,
- toiture refaite en 2019
- et fibre installée en 2020.
4 stationnements :
- Deux garages privatifs avec électricité et portes automatiques,
-ainsi que deux places de stationnement dans la cour, complètent ce bien.
Chauffage collectif au gaz.
Pour votre projet de vie, pensez Stéphan LIDY.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 5 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 618 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3070.00 et 4220.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller BRING'S-Réseau et agence immobilière Paris : Stephan LIDY
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 844792564
RCP VD 7.000.002
Commodités
- Appartement
- Construction : 1905
- Surface de 180,80 m2
- 7 Pièces
- 5 Chambres
- 1 Salle de bains
- 1 WC
- Nombre d'étage : 3
- Etage : 2
- Garage : 2
- Parking : 2
- Copropriété : oui
- DPE : D (193)
- GES : C (30)
À propos du prix
Prix : 389 500 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 5 lots pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 3 618 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
BRING'S Réseau et agence immobilière Briey
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- 25 Rue Du Cloué
- 54150 Briey
- 06.76.09.79.57
- 03.82.22.23.75
- Fiche agence
- Site Web
