A propos de ce bien
Zéro gestion, zéro impôt, revenus sécurisés. Idéal pour vous constituer un patrimoine serein à Colmar, l'une des villes les plus touristiques de France.
Loyer garanti : 6 732,44 euros HT / an, payé par trimestre. Le loyer est versé par l'exploitant que le bien soit occupé ou vide (pas de vacance locative).
Fiscalité : Régime LMNP au réel . Loyers 100% nets d'impôts grâce aux amortissements.
T2 meublé et équipé de 29,60 m² au 2ème étage avec balcon privatif. Vendu avec un emplacement de parking privatif en sous-sol, denrée rare en centre-ville.
Emplacement : Résidence de tourisme « La Petite Venise .
Une machine à louer : taux d'occupation de 80% à 85% constatés de 2023 à 2025. LE BAIL COMMERCIAL Gestionnaire : Pierre & Vacances (Leader européen).Visibilité : Volonté ferme et écrite de renouvellement déjà validée.
Nouveau bail reconduit à partir du 1er octobre 2026.
Charges : Entretien courant, gestion des locataires et assurances intégralement gérés et payés par Pierre & Vacances.
Commodités
- Appartement
- Surface de 29,00 m2
- 2 Pièces
- 1 Chambre
- 1 Salle d'eau
- Balcon
- Etage : 2
- Ascenseur
- Copropriété : oui
- Taxe foncière : 356 € par an
- DPE : En cours de réalisation
- GES : En cours de réalisation
À propos du prix
Prix honoraires inclus : 145 000 €.
Honoraires : 8.00% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 134259.00.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 110 lots.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
Christelle Clauss Immobilier - Colmar
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- 1 Rue Berthe Molly
- 68000 COLMAR
- 03.90.50.51.64
- 03.90.50.51.64
- Fiche agence
- Site Web
