A propos de ce bien
EN EXCLUSIVITE, dans votre Agence Christelle Clauss immobilier de Sélestat, venez découvrir ce bien rare !
Situé en plein coeur de COLMAR, sur une rue dynamique, cet immeuble offre une opportunité idéale pour une activité commerciale ou professionnelle.
Un emplacement stratégique :
Hyper centre-ville, secteur très recherché
Fort flux piéton garantissant une excellente visibilité
À proximité immédiate des commerces et du parking 'Mairie'
Un fort potentiel d'aménagement :
L'immeuble se développe sur une surface totale de 353 m² environ, offrant des perspectives d'évolution diverses :
Possibilité de création de 4 à 5 logements (sous réserve d'autorisations)
Projet mixte envisageable : commerce + habitation, logements touristiques, développement d'un concept global etc.
Un local commercial attractif :
Surface de 128 m² en rez-de-chaussée, libre d'occupation au moment de la vente
Très belle vitrine offrant une visibilité optimale
Ce bien s'adresse à différents profils :
Investisseurs, commerçants, porteurs de projets touristiques, professions souhaitant allier activité et logements etc.
Les points forts :
Emplacement premium en hypercentre
Belle vitrine
Beaux volumes
Flexibilité d'exploitation
Potentiel rare
N'attendez plus pour venir découvrir cette opportunité rare ! Contactez nous pour programmer une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Clara SUTTER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 841981327 - COLMAR.
Commodités
- Immeuble
- Surface de 353,00 m2
- Loi Carrez : 1,00 m2
- Terrain de 125 m2
- 10 Pièces
- Copropriété : non
- DPE : En cours de réalisation
- GES : En cours de réalisation
À propos du prix
Prix honoraires inclus : 495 000 €.
Honoraires : 6.91% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 463000.00.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
Christelle Clauss Immobilier - Sélestat
-
- 15 Rue Du Président Raymond Poincaré
- 67600 SELESTAT
- 03.90.58.52.50
- 03.90.58.52.50
- Fiche agence
- Site Web
