A propos de ce bien
**SOUS COMPROMIS DE VENTE** Vous recherchez un investissement locatif rentable à Colombes ? Vous souhaitez réaliser une bonne affaire et n'avez pas peur des travaux ?
Découvrez vite cette appartement F1 transformable en T2 à fort potentiel de rendement locatif !
Situé au calme d'une petite copropriété à taille humaine, très bien entretenue, quartier culturel du centre-ville à seulement 200 mètres de la rue piétonne et commerçante Saint-Denis, cet appartement de 43m² en rez-de-chaussée sur cour comprend :
entrée avec placard, salle de bains wc, cuisine (us possible), séjour exposé plein Sud donnant sur petite terrasse, chambre/bureau.
Une cave et un emplacement parking sous-sol sont inclus au prix !
Chauffage individuel gaz. Faibles charges (105¤ / mois comprenant les charges générales et la consommation d'eau froide)
DPE : en cours.
Parlons chiffres :
Cette belle opportunité une fois rénovée vous dégagera environ 6.2 % de rentabilité brute !
(calcul du prévisionnel de rentabilité brute basé sur une estimation locative de 1100¤/mois c.c dont 100¤/mois pour la location du parking sous-sol, et d'un estimatif des travaux de rénovation à 40 000 ¤).
Il ne vous reste plus qu'à prendre votre téléphone et contacter votre conseiller We Invest Colombes et bloquer un rdv de visite !
Votre conseiller We Invest pourra vous accompagner de A à Z dans la réussite clés en main de votre projet d'investissement locatif avec zéro stress et 100% de sérénité grâce à notre Pack LMNP 360 comprenant :
- la recherche de financement auprès de ses partenaires
- la rénovation et ameublement de votre bien avec des artisans locaux
- la recherche du meilleur locataire
- la gestion locative de votre bien pour plus de sérénité
- la sécurisation de vos loyers avec notre offre GLI (assurance garantie loyer impayée)
- l'optimisation fiscale de votre investissement locatif LMNP auprès d'un cabinet d'expert comptable partenaire
Plus de renseignements en nous contactant à l'agence.
Commodités
- Appartement
- Construction : 1970
- Surface de 43,00 m2
- 2 Pièces
- 1 Salle de bains
- Ascenseur
- Chauffage : Individuel
- Mode de chauffage : Gaz
- Copropriété : oui
- DPE : En cours de réalisation
- GES : En cours de réalisation
À propos du prix
Prix : 170 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 14 lots pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 1 260 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
We Invest Colombes
-
- 21 Av. Henri Barbusse,
- 92700 Colombes
- 01.47.37.49.49
- 01.47.37.49.49
- Fiche agence
- Site Web
