A propos de ce bien
EN EXCLUSIVITÉ CHEZ ERA IMMOBILIER MAIRIE DE COLOMBES
Idéalement situé au coeur de l'une des rues les plus recherchées de Colombes, la rue Hoche, à seulement 5 minutes à pied de la gare de Colombes (ligne J permettant de rejoindre Paris Saint-Lazare rapidement), ce studio de 24,5 m² bénéficie d'un emplacement privilégié, alliant praticité et cadre de vie agréable.
Nichée en retrait sur cour, cette adresse offre un environnement particulièrement calme, à l'abri de l'agitation urbaine, tout en profitant de la proximité immédiate des commerces, des transports et de toutes les commodités du centre-ville.
Situé au sein d'une copropriété bien entretenue, récemment ravalée et isolée, ce bien constitue une excellente opportunité pour un projet d'investissement ou un premier achat.
L'appartement se compose d'une pièce de vie à repenser selon vos envies, offrant un potentiel d'aménagement intéressant, d'un espace cuisine à créer ou optimiser, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Des travaux de rénovation sont à prévoir, permettant de valoriser pleinement ce bien et d'en faire un espace moderne, fonctionnel et adapté à vos besoins.
Ce studio représente une opportunité rare sur le secteur, notamment grâce à sa localisation recherchée et à son fort potentiel après rénovation. Il conviendra parfaitement à un investisseur souhaitant optimiser la rentabilité locative, ou à un primo-accédant désirant créer un intérieur à son image.
Une cave vient compléter ce bien, offrant un espace de stockage supplémentaire très appréciable en milieu urbain.
Les atouts du bien :
Adresse recherchée ? Rue Hoche
Environnement calme sur cour
À 5 minutes à pied de la gare
Proximité immédiate des commerces
Copropriété ravalée et isolée
Fort potentiel d'aménagement
Cave en sous-sol
Idéal investissement ou premier achat
Un bien rare sur le marché de Colombes, offrant une belle opportunité de valorisation patrimoniale.
À visiter sans tarder.
Copropriété de 120 lots dont 120 lots d'habitation (pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 1573 euros.
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Commodités
- Appartement
- Construction : 1970
- Surface de 24,00 m2
- Loi Carrez : 1,00 m2
- 1 Pièce
- 1 Salle de bains
- Etage : 3
- Copropriété : oui
- DPE : E (321)
- GES : D (44)
À propos du prix
Prix : 152 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 120 lots pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 1 573 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
ERA MAIRIE DE COLOMBES
-
- 87 Rue Du Bournard
- 92700 COLOMBES
- 01.84.75.27.40
- 01.84.75.27.40
- Fiche agence
- Site Web
