Vente appartement 2 pièces 92700 - Colombes

Réf. : EVR-31825437

Prix nous consulter

  • 1 chambre
  • 1 sde
  • 33 m² de surface

A propos de ce bien

Sous compromis : ? COLOMBES Centre – Rue Champarons

Bien à fort potentiel locatif meublé
À seulement 4 minutes à pied de la gare SNCF de Colombes (ligne J vers Paris Saint-Lazare) et de la rue piétonne Saint-Denis, ce 2 pièces bien agencé constitue une opportunité patrimoniale rare, en coeur de ville tout en étant au calme, dans une rue pavillonnaire recherchée.
? Le bien en bref :
Appartement 2 pièces à rénover
Emplacement ultra central mais au calme (rue Champarons)
Estimation de loyer meublé post-rénovation : 950 €/mois CC
Soit un rendement locatif brut estimé à ~5,5 % / an
Idéal LMNP – fort potentiel de rentabilité nette
Petite copropriété à taille humaine
? Un placement immobilier solide, avec un potentiel de valorisation à long terme ET une bonne rentabilité immédiate.

? Dossier d'investissement complet et DPE projeté sur demande à votre conseiller We Invest Colombes.

Dans une copropriété de 26 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 079 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller We Invest Colombes : François VAZ
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 393540059 Pontoise.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Commodités

  • Appartement
  • Construction : 1931
  • Date de disponibilité : 14/02/2026
  • Surface de 33,10 m2
  • Séjour : 12 m2
  • 2 Pièces
  • 1 Chambre
  • Cuisine : SéparéeEquipée
  • 1 Salle d'eau
  • 1 WC
  • Nombre d'étage : 6
  • Etage : 5
  • Cave
  • Chauffage : Collectif
  • Mode de chauffage : Gaz
  • Copropriété : oui
  • Charges : 173 € par mois
  • DPE : F (408)
  • GES : F (76)

À propos du prix

Honoraires : 5.29% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.

Prix hors honoraires d'agence : 170000.00.

À propos de la copropriété

La copropriété est composée de 26 lots pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 2 079 €.

Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.

Diagnostics énergétiques

Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021

We Invest France

    • 21 Avenue Henri Barbusse
    • 92700 Colombes
Pas de visuel

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