Vente appartement 3 pièces 92700 - Colombes

Réf. : EVR-33160340

Situé à Colombes, au dernier étage d'un immeuble récent de 2012 avec ascenseur, cet appartement de 3 pièces offre une surface d'environ 62 m2 Carrez. Niché au 5e étage sur 5, il bénéficie d'un agréable balcon d'environ 6 m2, idéal pour profiter d'un espace extérieur en hauteur. L'ensemble se trouve dans une résidence bien entretenue, construite récemment, dans un quartier en pleine évolution, ce qui en fait un cadre de vie à la fois actuel et pratique.

L'appartement se compose d'un séjour confortable, prolongé par une cuisine ouverte qui favorise une vraie pièce de vie conviviale. Les deux chambres offrent de belles possibilités d'aménagement, avec notamment des rangements intégrés et un dressing qui permettent d'optimiser facilement l'espace. La salle de bains est fonctionnelle et les toilettes sont séparées, un atout apprécié au quotidien. Le parquet massif au sol, les menuiseries en double vitrage et la bonne isolation contribuent à une atmosphère agréable et chaleureuse, tout en assurant un bon confort thermique.

La disposition générale, avec un couloir desservant les différentes pièces, permet de distinguer les espaces jour et nuit. La présence d'une cave vient compléter le bien et offre un espace de stockage supplémentaire. L'immeuble, de construction récente, s'inscrit dans un environnement en développement, ce qui laisse entrevoir un cadre de vie urbain moderne. Le chauffage collectif et la production d'eau chaude par le chauffage central participent à un fonctionnement pratique au quotidien, tandis que la fibre optique permet de répondre aisément aux besoins numériques d'un foyer.

À proximité immédiate, plusieurs espaces verts viennent agrémenter le quotidien : le square Florence Arthaud à environ 100 m, la place Louis Aragon autour de 200 m, le square Victor Basch à près de 300 m et la place de Strasbourg à environ 500 m. Les familles apprécieront également la présence de nombreuses écoles et structures pour enfants, avec l'école Simone Veil à environ 100 m, la crèche Les Mouettes - La Maison Bleue à près de 200 m, l'école Nirasne autour de 200 m, l'école maternelle Charles Perrault à environ 400 m, la maternelle publique de Colombes vers 500 m et l'école Buffon à un peu plus de 400 m. Cet ensemble d'équipements scolaires et de parcs à courte distance illustre un environnement pratique pour une vie de quartier dynamique et familiale.

Caractéristiques techniques

- Taxe foncière : 1348 €
- Charges de copropriété : 230 € / mois
- DPE : B
- Mode de chauffage : collectif électrique
- Distribution de l'eau chaude : chauffage central

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