A propos de ce bien
COLOMBES (92) - RESTAURANT D'ANGLE - 160 m² - LOGEMENT DE FONCTION INCLUS
Sur une artère principale de Colombes, à l'angle de deux rues, ce restaurant offre 12 mètres de vitrines et une visibilité immédiate. 160 m² d'exploitation bien configurés, une cuisine de plain-pied spacieuse, une cave de 50 m² — et un appartement de 70 m² qui complète le tout. Un outil de travail complet, rare à ce prix dans l'ouest parisien.
L'essentiel
Surface : 160 m² + cave de 50 m²
Capacité : 60 couverts, extensible à 70+
Visibilité : emplacement d'angle, 12 mètres de linéaire vitré
Cuisine : de plain-pied, bien équipée, extraction 350 mm tubée externe
Climatisation
Terrasse : possibilité d'installation pérenne et estivale (démarches à confirmer)
Logement : appartement 70 m² / 3 chambres inclus dans la cession
Les chiffres
Bail 3/6/9 en cours
Loyer : 3 100 € + 60 €/mois de charges
Cession : 310 000 € FAI
Avis de l'agent
Colombes est une ville en mouvement, avec une demande de restauration soutenue et peu d'offres. La cuisine de plain-pied, l'extraction de 350mm et la configuration en angle permettent d'envisager tous concepts — cuisine traditionnelle, pizzeria, kebab ou concept asiatique. Le logement de fonction est un atout concret pour un exploitant souhaitant habiter sur place et réduire ses charges fixes.
Pour plus d'informations et organiser une visite, contactez:
Rémy KERBA — 06 79 78 44 40
Panthéon Conseil, le spécialiste des transactions de restaurants sur Paris et l'Île-de-France
Votre conseiller PANTHEON CONSEIL : Remy Kerba
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Commodités
- Fonds de commerce
- Surface de 160,00 m2
- Copropriété : non
- Charges : 60 € par mois
- DPE : En cours de réalisation
- GES : En cours de réalisation
À propos du prix
Prix honoraires inclus : 310 000 €.
Honoraires : 10.71% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 280000.00.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
PANTHEON CONSEIL
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- 6 Rue De Chateaudûn
- 75009 Paris
- 06.79.78.44.40
- 01.89.16.44.10
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- Site Web
