Vente maison 5 pièces 31770 - Colomiers

Réf. : EVR-32100468

Maison Dona vous présente cette maison T4 de plus de 100m² située à Colomiers à proximité immédiate de la coulée verte qui relie Colomiers à Toulouse par des voies piétonnes et cyclables.

Cette maison vous offre un vrai confort de vie grâce à ses prestations.
Au rez-de-chaussée, la grande pièce à vivre avec cuisine ouverte donne directement sur le jardin. Vous trouverez également une chambre avec salle de bains et un grand garage attenant pouvant contenir un véhicule et du rangement.
À l'étage, deux autres chambres, une salle d'eau et un espace bureau, lingerie ou dressing à votre bien vouloir.
Le tout, climatisé pour les grosses chaleurs de l'été.

Cette maison édifiée en 2007 a toujours été bien entretenue, notamment d'un point de vue thermique et énergétique, ce qui lui confère un classement DPE C obtenu grâce à sa bonne isolation (murs, toiture, portes, fenêtres et sols) et à sa pompe à chaleur.
Il est possible d'améliorer davantage cette note, passant d'un DPE C à B, en changeant le système de chauffage au gaz pour l'électricité.

Cette maison agréable à vivre et sa parcelle de 330m2 vous laissent l'opportunité de profiter des beaux jours dehors en famille et entre amis.

Vous bénéficierez de l'accès immédiat à la coulée verte pour vos balades, de l'accès direct aux transports en commun : le bus, ligne 150 (arrêt Chasse) est à 1 minute à pied.
La zone commerciale 'En Jacca' est à 3 minutes en voiture. L'accès à la rocade N115 est à 1 minute en voiture. L'accès à la gare de Colomiers se fait en 5 minutes en voiture et en 7 minutes en vélo. L'accès au site Louis Bréguet d'Airbus est possible en 16 minutes à vélo et le site Clément Ader en 19 minutes, toujours à vélo.

Les atouts de ce bien sont sa chambre de plain-pied, l'accessibilité à tout type de commerces et services rapidement, sa non-mitoyenneté, sa grande pièce de vie qui est lumineuse et climatisée.

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Bienvenue chez Maison Dona !

Honoraires inclus de 5.82% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 263 655 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1110.00 et 1560.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.