A propos de ce bien
74920 - COMBLOUX - PROCHE VILLAGE - T3 AVEC PISCINE - VUE MONT-BLANC - PETITE COPROPRIÉTÉ AVEC ASCENSEUR
Patricia PERINET MARQUET et Efficity vous proposent ce très joli appartement Type 3 de 43,83 m² Carrez, idéalement situé à proximité du village de Combloux, dans une petite copropriété parfaitement entretenue avec ascenseur et piscine chauffée extérieure sécurisée.
Dès l'entrée, vous découvrirez une atmosphère chaleureuse et cocooning. La pièce de vie, conviviale et lumineuse, accueille un salon très cosy ainsi qu'une cuisine ouverte parfaitement intégrée à l'espace, créant un lieu de vie agréable et fonctionnel au quotidien.
Cet espace donne accès sur un confortable balcon carrelé de 12 m², véritable prolongement de l'appartement dédié aux repas et aux moments de détente. Son exposition plein sud offre une belle luminosité tout au long de la journée, tandis qu'un grand store électrique récent apporte un confort supplémentaire durant l'été.
Depuis ce balcon, vous profiterez d'une jolie vue sur les hauteurs du Mont-Blanc ainsi que sur les montagnes environnantes, dans un environnement paisible et ressourçant.
L'espace nuit se compose de deux chambres :
une 1ere chambre pleine de charme avec de nombreux rangements intégrés et son propre balcon carrelé de 7 m²,
une seconde chambre qui fera le bonheur des enfants avec ses lits superposés de grande dimension (90x200).
L'appartement dispose également d'une jolie salle d'eau avec rangements ainsi que de toilettes séparées.
En annexes :
une GRANDE cave avec électricité, portes skis, étagères.
un casier à skis.
Place de PARKING en bas de la copropriété non nominative.
La copropriété bénéficie de prestations très appréciables avec une toiture récente et une chaudière très entretenue.
Les charges de copropriété comprennent :
le chauffage au réel,
l'eau chaude,
l'eau froide,
ainsi que le chauffage de la piscine du 15 juin au 15 septembre.
Autres charges courantes.
Un appartement idéal pour profiter pleinement de la montagne été comme hiver, dans une ambiance chaleureuse et conviviale.
Pour plus de renseignements ou organiser une visite, vous pouvez me contacter au 06 74 47 08 77.
Visite virtuelle disponible sur demande après échange téléphonique.
À bientôt.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Patricia Perinet Marquet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Annecy sous le n°409177771.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Commodités
- Appartement
- Surface de 43,00 m2
- 4 Pièces
- 2 Chambres
- Etage : 1
- Ascenseur
- Chauffage : Collectif
- Mécanisme de chauffage : Radiateur
- Mode de chauffage : Fuel
- Copropriété : oui
- DPE : D (193)
- GES : E (55)
À propos du prix
Prix : 325 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 14 lots pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 3 240 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
RESEAU EFFICITY
-
- 48 Avenue De Villiers
- 75017 PARIS
- 06.74.47.08.77
- 01.76.70.39.80
- Fiche agence
- Site Web
