A propos de ce bien
DF-16496 - EXCLUSIVITÉ - Prix: 440 160 euros HAI
Maison de Maître de Charme au Coeur de Combourg 190m², sur 4 Niveaux, 520 m² de Terrain, Volumes Généreux & Élégance Authentique
Découvrez cette magnifique maison de maître idéalement située en plein centre de Combourg, à proximité immédiate des commerces, écoles et services. Un bien rare alliant cachet de l'ancien et fonctionnalité, parfait pour une grande famille.
Édifiée sur quatre niveaux, cette demeure de caractère offre de beaux volumes et a su conserver ses éléments d'origine : parquets anciens, cheminées en marbre, moulures, hauteurs sous plafond? Un charme intemporel.
Agencement :
Rez-de-chaussée :
-Belle entrée sur parquet
-Bureau ou chambre de 18 m²
-Salon lumineux avec cheminée
-Salle à manger
-Cuisine indépendante prolongée par une véranda
-Buanderie, salle d'eau et WC séparé
Premier étage :
-Palier distribuant 4 chambres de 13 à 19 m²
-Une chambre avec salle d'eau privative
-Salle de bains et WC indépendant
Deuxième étage :
-salle de billard
-Salle de jeux
-Deux greniers aménageables
Les + :
Cave totale
Grand garage
Terrain en partie clos de murs d'une surface de 550 m² environ.
Maison saine, bien entretenue, avec un potentiel évolutif.
CLASSE ENERGIE : E (287 Kwh/m²/an) - CLASSE CLIMAT : D (49 kg co2/m²/an).
PRIX : 440 160 HAI (5% à la charge de l'acquéreur, 420 000 euros net vendeur).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.fr
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Commodités
- Maison
- Construction : 1893
- Surface de 190,00 m2
- Terrain de 557 m2
- 9 Pièces
- 6 Chambres
- 1 Salle de bains
- 2 Salles d'eau
- Copropriété : non
- Taxe foncière : 1 100 € par an
- DPE : E (287)
- GES : D (49)
À propos du prix
Prix honoraires inclus : 440 160 €.
Honoraires : 4.80% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 420000.00.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
CHATEAUBRIAND IMMOBILIER COMBOURG
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- 5 Place Saint Gilduin
- 35270 COMBOURG
- 02.99.73.56.56
- 02.99.73.56.56
- Fiche agence
- Site Web
