A propos de ce bien
DB-16291 - Nouveauté - Prix: 255 600 euros HAI
EN EXCLUSIVITÉ - Longère en pierres -140 m² - Cuguen
Située sur la commune de Cuguen, à seulement 7 minutes de la gare et à 8 km du centre de Combourg, cette propriété bénéficie d'un accès rapide aux transports, facilitant les déplacements quotidiens
Développant environ 140 m² habitables, cette longère en pierres séduit par ses beaux volumes, sa luminosité et son authenticité.
Au rez-de-chaussée :
Une spacieuse pièce de vie de 60 m², comprenant une cuisine ouverte, un salon-séjour chaleureux avec poêle à bois, un WC, une chambre et une salle de bains, permettant une vie de plain-pied.
À l'étage :
Un palier dessert trois chambres, dont une avec dressing et salle d'eau privative, ainsi qu'un bureau.
À l'extérieur, la propriété est implantée sur un terrain de 630 m², avec appentis, abri à bois et abri de jardin, offrant des espaces pratiques et fonctionnels.
CLASSE ENERGIE :D (194 Kwh/m²/an) - CLASSE CLIMAT : B (7 kg co2/m²/an).
PRIX : 255 600 euros HAI (6,5 % à la charge de l'acquéreur, 240 000 euros net vendeur).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.fr
Retrouvez toutes nos offres sur www.cabinetchateaubriand.com
Commodités
- Maison
- Construction : 1900
- Surface de 140,00 m2
- Terrain de 630 m2
- 6 Pièces
- 5 Chambres
- 1 Salle de bains
- 1 Salle d'eau
- Copropriété : non
- Taxe foncière : 280 € par an
- DPE : D (194)
- GES : B (7)
À propos du prix
Prix honoraires inclus : 255 600 €.
Honoraires : 6.50% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 240000.00.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
CHATEAUBRIAND IMMOBILIER COMBOURG
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- 5 Place Saint Gilduin
- 35270 COMBOURG
- 02.99.73.56.56
- 02.99.73.56.56
- Fiche agence
- Site Web
