A propos de ce bien
Situé rue Winston Churchill, ce studio T1 de 35 m² représente une excellente opportunité d'investissement locatif. Au sein d'une copropriété bien entretenue (ravalement de façade réalisé en 2025), sécurisée avec digicode et équipée d'un ascenseur, le bien se compose d'une agréable pièce de vie lumineuse, d'une cuisine indépendante ainsi que d'une salle d'eau avec WC.
Le logement est actuellement loué 520 euros charges comprises (dont 90 euros de provisions sur charges), avec un locataire sérieux en place, offrant ainsi des revenus sécurisés dès l'acquisition.
Son emplacement, à proximité immédiate des commerces, des transports et de l'UTC, garantit une forte demande locative et une bonne pérennité de l'investissement.
Un bien clé en main, idéal pour un premier investissement
Nombre de lots 158 dont 79 à usage d'habitation.
Charges courantes (Parties communes, chauffage, ordures ménagères) : 120 euros/mois
Procédures en cours : Néant
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Commodités
- Appartement
- Surface de 35,00 m2
- 1 Pièce
- 1 Salle de bains
- Etage : 2
- Copropriété : oui
- Taxe foncière : 1 115 € par an
- DPE : E (302)
- GES : C (30)
À propos du prix
Prix : 91 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 2 lots pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 10 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
CABINET IMMOBILIER ST DENIS
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- 63 Place De La Republique
- 60150 THOUROTTE
- 03.44.76.27.27
- 03.44.76.27.27
- Fiche agence
- Site Web
