A propos de ce bien
Complexe immobilier à fort potentiel locatif Concarneau, zone portuaire rive gauche
Ensemble immobilier de caractère offrant de nombreuses possibilités d'exploitation : investissement locatif, activité professionnelle, projet mixte habitation et activité. Situé sur un axe passant avec stationnement et forte visibilité.
L'ensemble a été conçu pour permettre une exploitation indépendante de chaque lot, grâce à des accès distincts et des alimentations électriques séparées avec sous-compteurs individuels.
Un duplex rénové a également été aménagé, pouvant servir de logement pour saisonniers ou de résidence principale pour l'acquéreur.
Caractéristiques principales
Parcelle de 298 m²
Cour arrière d'environ 140 m²
Bâtiment en pierre de type longère : 26,5 m x 6 m sur deux niveaux
Construction historique datant de 1893 (ancienne conserverie Courtin)
Raccordement fibre optique
Ensemble actuellement libre de toute location
Potentiel locatif estimé : environ 35 000 euros nets par an
Composition de l'ensemble
Rez-de-chaussée :
Deux locaux commerciaux pignon sur rue avec vitrines (27 m² et 30 m²), actuellement réunis
Grand garage fermé traversant (accès rue et cour)
Étage :
Espace type coworking comprenant :
4 bureaux meublés
Salon détente
Kitchenette équipée
WC avec lave-mains
Logement :
Duplex de 55 m² entièrement rénové et équipé à neuf
Cuisine équipée avec coin repas au rez-de-chaussée
À l'étage : salon, salle de douche avec WC, deux espaces couchage et rangements
Atouts du bien
Situation stratégique sur la zone portuaire de Concarneau
Flux routier important et visibilité commerciale
Idéal pour activité alimentaire ou commerciale, avec peu de concurrence immédiate
Clientèle locale, portuaire et de passage
Possibilité d'exploitation complète ou de division en lots pour location
Le bâtiment a été rénové avec des matériaux performants sur le plan thermique et acoustique, légers et faciles d'entretien.
AFFAIRES-AVENDRE
Didier LECHEVALLIER
Agent d'affaires
Tél: 02 98 51 76 61 - 06 33 75 51 85
1 rue du Palais - 29000 Quimper
[email protected]
RSAC Quimper n°420 291 197
Didier Lechevallier (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 420 291 197 - QUIMPER.
Commodités
- Boutique
- Surface de 280,00 m2
- Terrain de 500 m2
- Copropriété : non
- DPE : En cours de réalisation
- GES : En cours de réalisation
À propos du prix
Prix : 280 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
AFFAIRES-AVENDRE
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- 13 Rue François Muret De Pagnac
- 29000 Quimper
- 02.98.51.76.61
- 02.98.51.76.61
- Fiche agence
- Site Web
