Vente maison 6 pièces 95450 - Condécourt

Réf. : EVR-33152770

CONDÉCOURT – Aux portes du Château de Villette
Une propriété rare dans un environnement exceptionnel.
À seulement quelques minutes de Cergy, découvrez cette élégante maison familiale d'environ 140 m² habitables, édifiée sur un magnifique terrain plat et arboré de 3 572 m², offrant un cadre de vie privilégié, sans vis-à-vis, au calme absolu.
Située à proximité immédiate du prestigieux Château de Villette, la propriété bénéficie d'une vue dégagée sur les terres du château, classées et inconstructibles, garantissant un panorama préservé pour les années à venir.
La maison se compose de :
Une belle entrée.
Un vaste salon-séjour lumineux avec cheminée centrale.
Une cuisine indépendante.
Quatre chambres.
Deux salles d'eau.
Deux WC.
Le tout complété par un sous-sol total aménagé de plus de 75 m², comprenant notamment :
une grande cave à vin d'environ 20 m²,
un espace bureau,
une buanderie,
plusieurs espaces de rangement,
un accès intérieur et extérieur indépendant.
À l'arrière de la maison, vous profiterez d'une grande terrasse de plus de 60 m², exposée sur le parc arboré, véritable prolongement naturel de la pièce de vie.
Le terrain, entièrement plat, offre de nombreuses possibilités d'aménagement : terrain de loisirs ou encore la création d'un parking privé pouvant accueillir une dizaine de véhicules.
Les amoureux de nature apprécieront les nombreux arbres d'essences variées, les bois accessibles à pied ainsi que les promenades le long de l'Aubette.
Les atouts :
Environnement exceptionnel.
Vue dégagée sur des terrains protégés.
Aucune mitoyenneté.
Aucun vis-à-vis.
Terrain de 3 572 m².
Sous-sol total aménagé.
Grande terrasse.
Cheminée centrale.
Faible taxe foncière.
Nombreuses possibilités d'évolution.
Côté pratique :
2 minutes des commerces (Lidl, Carrefour, Auchan, McDonald's…).
7 minutes de la gare de Meulan–Hardricourt (Transilien J vers Paris Saint-Lazare).
Environ 10 minutes de Cergy Préfecture et de son pôle universitaire.
Accès rapide à l'A15 et aux principaux axes routiers.
Une propriété idéale pour une famille recherchant un environnement verdoyant et préservé, ou pour un acquéreur souhaitant profiter d'un grand terrain dans un secteur particulièrement recherché.

Honoraires inclus de 4.99% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 361 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1500.00 et 2300.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller WEELODGE - Réseau national de mandataires immobiliers : Fabien DEJEAN
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 844 014 050