Vente maison 2 pièces 95450 - Condécourt

Réf. : EVR-33152771

ENTREPÔT EN PIERRE DE CARACTÈRE – FORT POTENTIEL D'AMÉNAGEMENT – CONDÉCOURT (95450)
Une opportunité extrêmement rare sur le secteur.
Situé à Condécourt, à proximité immédiate du prestigieux Château de Villette, découvrez ce superbe bâtiment en pierre offrant un potentiel exceptionnel, implanté sur une parcelle privative d'environ 1 000 m².
Dès votre arrivée, vous serez séduit par la qualité de construction de ce bâtiment : murs en pierre très épais, charpente traditionnelle, toiture en excellent état, plancher béton entre le rez-de-chaussée et l'étage, offrant une structure particulièrement saine et robuste.
Le bâtiment bénéficie de plusieurs grandes ouvertures permettant l'accès de véhicules utilitaires, de voitures de collection, de camping-cars ou de matériel professionnel. Les accès permettent une circulation particulièrement pratique avec plusieurs possibilités d'entrée et de sortie des véhicules.
À l'étage, vous découvrirez un vaste plateau laissant apparaître toute la hauteur sous toiture et la magnifique charpente. Les nombreuses ouvertures offrent une belle luminosité ainsi que de très jolies vues dégagées sur la campagne environnante.
Le terrain d'environ 1 000 m² constitue un véritable atout. Il permet de créer de nombreuses places de stationnement, des aires de retournement, des espaces de stockage ou encore un parking privé selon vos besoins.
Le bien conviendra parfaitement à :
un artisan,
une entreprise,
un collectionneur de véhicules,
un investisseur,
ou un acquéreur souhaitant réaliser un projet immobilier d'exception.
Sous réserve des autorisations administratives et d'un changement de destination accordé par la commune, ce bâtiment pourrait également accueillir un projet d'habitation, de bureaux, de loft ou plusieurs logements après travaux.
Le potentiel est remarquable et les possibilités d'aménagement sont nombreuses.
L'environnement est particulièrement recherché :
calme absolu,
aucun vis-à-vis,
vue dégagée sur la campagne,
secteur préservé à proximité du Château de Villette,
accès rapide à Cergy, Meulan, Tessancourt-sur-Aubette et aux principaux axes routiers,
commerces accessibles en quelques minutes.
Il est aujourd'hui extrêmement difficile de trouver un bâtiment de cette qualité constructive sur une parcelle privative d'environ 1 000 m² à ce niveau de prix. Dans le secteur, un simple terrain constructible de cette superficie peut parfois atteindre une valeur proche de celle de cette propriété, sans bénéficier d'un bâtiment aussi qualitatif.
Que vous soyez entrepreneur, investisseur ou à la recherche d'un projet unique à transformer selon vos envies, cette propriété représente une opportunité rare.
Une visite suffira à vous faire comprendre tout le potentiel de ce bien.
Prix : 229 000 € FAI

Honoraires inclus de 6.51% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 215 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1000.00 et 2000.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller WEELODGE - Réseau national de mandataires immobiliers : Fabien DEJEAN
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 844 014 050