A propos de ce bien
EN EXCLUSIVITÉ CHEZ FIMM à CONDRIEU, Idéal Investisseur ou Premier Achat : T4 de 84 m² à fort rendement – Classe C – Faibles charges - Emplacement recherché à 45 min de Lyon et 15 min de Vienne.
*** Emplacement premium : Situé à Condrieu, à proximité immédiate des grands axes et des bassins d'emploi (notamment le CNPE de Saint-Alban, forte demande continue de sous-traitants et salariés).
*** Configuration idéale : Ses 3 chambres indépendantes et son grand séjour en font le candidat parfait pour de la colocation à fort rendement ou du locatif meublé longue durée.
*** Charges imbattables : Seulement 50 euros de charges de copropriété par mois.
L'APPARTEMENT ET SON POTENTIEL :
Situé dans une petite copropriété calme et saine de seulement 6 logements, à deux pas des berges du Rhône et des commerces du village, il se compose : D'une entrée menant à un séjour lumineux, d'une cuisine séparée avec buanderie attenante très fonctionnelle (possibilité aussi d'ouverture sur le séjour pour créer une pièce de vie moderne de plus de 35 m²). De 3 chambres, d'une cave privative et d'un petit espace terrasse.
A PREVOIR : Le bien est sain mais nécessite une remise au goût du jour globale / Une véritable page blanche pour configurer l'espace exactement selon vos besoins ou les standards locatifs modernes.
CLASSE ÉNERGIE : C (Excellente isolation, factures d'énergie maîtrisées entre 1290euros et 1810euros/an, Prix moyens des énergies indexés 2021, 2022, 2023 abonnements compris).
Copropriété sans aucune procédure en cours.
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
- Contactez Françoise TOUZET (E.I): 06.777.19.777 [email protected] / Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint Etienne sous le numéro 879 972 545.
Toutes nos annonces ainsi que nos tarifs sont consultables sur notre site: agencefimm.com
Contact Agence Fimm : 04.74.87.72.47 [email protected]
Commodités
- Appartement
- Construction : 1967
- Surface de 84,00 m2
- Séjour : 20 m2
- 3 Chambres
- 1 Salle de bains
- 1 WC
- Nombre d'étage : 3
- Etage : 2
- Cave
- Chauffage : Individuel
- Mécanisme de chauffage : Radiateur
- Mode de chauffage : Gaz
- Copropriété : non
- DPE : C (151)
- GES : C (29)
À propos du prix
Prix : 189 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
AGENCE FIMM
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- 15 Place Notre Dame
- 42410 Pélussin
- 06.77.71.97.77
- 04.74.87.72.47
- Fiche agence
- Site Web
