Vente maison 9 pièces 78700 - Conflans Sainte Honorine

Réf. : EVR-31187794

LA GRANDIOSE

CONFLANS SAINTE-HONORINE – 5 minutes – Maison individuelle – 266 m² (365 m² au sol) – 6 chambres

Idéalement située sur la commune d'Herblay-sur-Seine, cette maison lumineuse, exposée sud-ouest, offre de beaux volumes dans un environnement verdoyant et paisible. Elle bénéficie d'un cadre naturel privilégié tout en restant à proximité de toutes les commodités.

Caractéristiques principales :
Localisation : Herblay-sur-Seine
Type : Maison individuelle
Surface : 266 m² (365 m² au sol)
Orientation : Sud-Ouest
Jardin : Intime et sans vis-à-vis, avec piscine
Accessibilité :
Axes routiers : A15 ou N184 à environ 10 minutes
Gares :Gare d'Herblay-sur-Seine (Transilien ligne J) à 8 minutes en voiture ou 10 minutes en bus
Gare de Conflans-Sainte-Honorine (RER A) à environ 8 minutes en voiture

Arrêt de bus : Sur place – Lignes 95-20 (collège, lycée) et 30-07 (gare)
Commodités :
Commerces et supermarchés à proximité
Crèches et assistantes maternelles à 5-10 minutes en voiture
Écoles maternelle et primaire à 5 minutes à pied
Collège et lycée à 15 minutes à pied ou en bus, 3 minutes en voiture
Description détaillée :

Rez-de-chaussée :
Grande entrée spacieuse et accueillante de 21 m²
Salon lumineux de belle dimension avec cheminée, ouvert sur le jardin
Grande cuisine aménagée et équipée avec cellier de 20 m²
Vaste véranda isolée et chauffée de 31 m² avec salle à manger et coin bar, ouverte sur le jardin
Buanderie et local chaufferie
Salle d'eau avec WC et nombreux rangements de 9 m²
1er Étage :
Vaste dégagement
Salle de bains avec baignoire et douche
Deux WC indépendants
Dressing
Trois chambres de 13, 14 et 18 m², dont une avec dressing attenant de 13 m² et terrasse privative
2ème Étage :
Trois chambres de 11, 11 et 14 m²
Salle de bains avec douche et WC
Grande pièce ouverte de 49 m² avec salle de cinéma et billard
Extérieurs :
Jardin clos et sans vis-à-vis avec deux portails motorisés
Garage de 26 m²
Stationnement pour 4 véhicules dans l'allée pavée
Atelier de 23 m² avec accès à la cave de 14 m²
Remise de 23 m²
Piscine hors sol
Cette maison allie confort, fonctionnalité et charme, et constitue un cadre de vie idéal pour une famille en quête de tranquillité, tout en restant connectée aux commodités ainsi qu'aux infrastructures scolaires et de transport.

Contact: Céline BELONDRADE 07 82 74 66 87
[email protected]

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3477.00 et 4706.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.