A propos de ce bien
L'agence Immo Charton est heureuse de vous proposer cette magnifique maison de 1940 de 169 m² au coeur de CONNÉRRÉ.
Rénovée avec goût et par des professionnels, elle offrira tout le confort nécessaire pour votre famille !
Le charme opère dès l'entrée de la maison : sa pièce de vie agréable et chaleureuse avec son parquet en chêne et ses grandes ouvertures, sa grande cuisine lumineuse donnant accès à une terrasse sans vis-à-vis et un jardin arboré de 500m² dans lequel petits et grands profiteront des beaux jours, son cellier très pratique pour un rangement optimal et une salle d'eau moderne avec wc et douche à l'italienne.
A l'étage, le palier dessert 4 belles chambres (11, 12.75, 14.8 et 15 m²), un bureau et une salle d'eau avec wc.
Une grande cave et un grenier permettent de stocker les petites affaires.
Pour les plus grosses, un garage de 50 m² pouvant accueillir 2 voitures sans difficultés sera très appréciable.
MAIS CE N'EST PAS TOUT !
Une dépendance chauffée et isolée offre 2 pièces habitables supplémentaires que vous pourrez exploiter à votre guise et selon vos besoins.
Venez vous installer dans cet havre de paix sans aucun travaux à prévoir.
Chaudière gaz (2021), adoucisseur d'eau (2021), toiture ardoises (2012), menuiseries double vitrages (2017), fibre.
Cette maison a faible consommation d'énergies n'attend plus que vous !
Prix du bien : 351 520
Prix du bien hors honoraires : 338 000
Honoraires agence TTC : 13 520 à la charge de l'acquéreur
Consommations énergétiques : 135 kWh/m²/an (C)
Émissions de gaz à effet de serre : 22 kg CO²/m²/an (C)
Diagnostics réalisés le 15/03/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1540 et 2140 par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnement compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 338 000 . Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1540.00 et 2140.00 . Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/charton/698/8q3v8/bareme_2024_1.pdf
AC 72012020 000 243 434
Commodités
- Maison
- Construction : 1940
- Surface de 169,00 m2
- Séjour : 27 m2
- Terrain de 630 m2
- 8 Pièces
- 5 Chambres
- Cuisine : Equipée
- 2 Salles d'eau
- 2 WC
- Nombre d'étage : 2
- Garage : 2
- Parking : 2
- Cave
- Mode de chauffage : Gaz
- Copropriété : non
- DPE : C (135)
- GES : C (22)
À propos du prix
Prix honoraires inclus : 351 520 €.
Honoraires : 4.00% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 338000.00.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Immo Charton
-
- 30 Rue Charles Cabaret
- 72000 Le Mans
- 07.62.65.15.07
- Fiche agence
- Site Web