A propos de ce bien
À 2 pas du Luxembourg, au coeur du village viticole de Contz-les-Bains, découvrez cet immeuble en mono-propriété offrant plusieurs possibilités d'exploitation :
investissement locatif, colocation, ou résidence principale avec revenus complémentaires.
Composition :
1 appartement de 79 m² à rénover entièrement
1 appartement de 101 m² à moderniser
1 appartement de 115 m² à rénover partiellement
Atouts :
Aucun syndic ni contrainte de copropriété
Secteur recherché des frontaliers
Village calme et authentique, proche des vignobles et sentiers du Stromberg
Potentiel locatif estimé :
En location classique : env. 2 800 €/mois
En location courte durée (AirDNA) : jusqu'à 3 465 €/mois, taux d'occupation 77 %
Des travaux de valorisation sont à prévoir, permettant à l'acquéreur d'optimiser la rentabilité selon sa stratégie.
Une belle opportunité d'investissement alliant cachet, potentiel et cadre privilégié.
? Contactez-moi dès aujourd'hui pour une visite et laissez-vous séduire par le charme de ce bien rare sur le secteur.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 1234.00 et 2345.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Domini : Xavier PELOSO
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 892155284
RCP 22121366334
Commodités
- Immeuble
- Surface de 217,00 m2
- Chauffage : Individuel
- Mode de chauffage : Electrique
- Copropriété : non
- DPE : C (123)
- GES : C (12)
À propos du prix
Prix : 389 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Domini
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- 59, Rue De Ponthieu, Bureau 326,
- 75008 Paris
- 06.06.85.19.33
- 01.82.83.00.59
- Fiche agence
- Site Web
