Vente maison 5 pièces 69960 - Corbas

Réf. : EVR-32656862

La Team MAUGÉ vous propose :

Cette chaleureuse maison de près de 130m², située dans un quartier calme et pavillonnaire de Corbas. Offrant une qualité de vie agréable, cette maison de 4 chambres avec bureau bénéficie également d'un joli terrain plat et arboré de 451m², d'un garage et d'un abri de jardin.

Disposition :
Au RDC de plain-pied :
- Entrée de 5,72m²
- Cuisine séparée de 10,14m² (pouvant s'ouvrir sur salon)
- Salon/séjour de 29,68m²
- Chambre de 11,67m²
- Pièce annexe de 19,75m² (avec arrivée d'eau) pouvant faire office de salle de jeux, bureau, suite patentale
- WC séparés
- Garage de 20m²
- Cave de 15,50m² (en sous-sol)

À l'étage :
- 3 chambres de 12,24m² ; 10,44m² et 10,23m²
- Salle de bains avec WC de 6,05m²
- Dressing de 3,40m²

Caractéristiques du bien :
- Maison de 1987
- Superficie de 127,70m²
- Terrain de 451m² (techniquement piscinable)
- Garage avec espace buanderie et mezzanine de 20,65m²
- Cave de 15,50m²
- Abri jardin sur dalle
- Chambre au rdc avec arrivée d'eau (possibilité de créer une chambre parentale)
- Terrain orienté Est-Ouest
- Chauffage par radiateurs électriques
- Cheminée à foyer fermé
- Menuiseries bois double vitrage
- Volets battants bois
- Combles réisolées en 2025 (ouate de cellulose projetée)
- Raccordée à la fibre
- Taxe foncière de 1364€
- Petit lotissement de 9 lots
- Faibles charges de 20€/an (assurance)
- DPE 241 (D), GES 8 (B)
- Estimation des dépenses énergétiques entre 2420€ et 3310€ par an (années de référence 2021, 2022 et 2023)
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
- Honoraires charge Vendeur

À très vite !
La Team MAUGÉ Immobilier

Élodie MAUGÉ
Agent Immobilier
Présidente & Co-fondatrice
MAUGÉ Immobilier
06 45 90 30 88

MAUGÉ Immobilier
SASU au capital de 10.000€
RCS n°893 649 889 délivré à Vienne
CPI n°38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère