A propos de ce bien
EXCLUSIVITÉ PPV : SUR NOTRE SITE WEB ET SUR INSTAGRAM @rebecca_pourquoipasvous
POURQUOI PAS vivre à Corbas, dans cette maison de 93 m² avec son jardin de 435 m² ?
La tranquillité d'un village, à seulement 20 min du centre de Lyon. Un cadre idéal pour accueillir votre famille et profiter d'un quotidien paisible, tout en restant proche de la ville.
Disposition :
Niveau 0 : 1 entrée, 1 WC, 1 cuisine, 1 séjour / salle à manger donnant sur le jardin, accès direct au garage avec mezzanine
Niveau 1 : 1 salle de bains, 4 chambres et un Wc indépendant.
Les + :
- Environnement calme et sans vis-à-vis
- Jardin intimiste de 435 m², parfait pour profiter des beaux jours
- Maison fonctionnelle, facile à vivre
- Potentiel de personnalisation (rafraîchissement à prévoir selon vos goûts)
- Garage aménageable : possibilité de créer une suite parentale de plain-pied ou un bureau
- Transports en commun à proximité (bus 54 et 76)
- Commerces accessibles à moins de 4 minutes à pied
- Fenêtres remplacées en 2020
- Toiture rénovée en 2024
- Isolation des combles réalisée
Taxe foncière annuelle 1 203 €
Frais de copropriété mensuels 15 €
Si ce bien unique à seulement quelques kilomètres de Lyon vous fait de l'oeil, il est peut-être fait pour vous !
Contactez-moi sans tarder pour visiter ce bien exclusif !
Rébecca 06 08 45 93 34
Instagram @rebecca_pourquoipasvous
POURQUOI PAS VOUS ?
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 25 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2403.00 et 3252.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Pourquoi Pas Vous Immobilier : Rébecca LOMBARDI
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 845161835.
Visite virtuelle disponible sur le compte INSTAGRAM @pourquoi_pas_vous_immo
Commodités
- Maison
- Construction : 1989
- Date de disponibilité : 01/07/2026
- Surface de 93,70 m2
- Séjour : 26 m2
- Terrain de 435 m2
- 5 Pièces
- 4 Chambres
- 1 Salle de bains
- 1 WC
- Copropriété : oui
- Charges : 15 € par mois
- DPE : E (327)
- GES : C (12)
À propos du prix
Prix : 325 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 25 lots.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Pourquoi Pas Vous Immobilier
-
- 10 Rue De Belfort
- 69004 LYON
- 06.08.45.93.34
- 04.81.65.73.29
- Fiche agence
- Site Web
