A propos de ce bien
En exclusivité sur Corbas - Villa de 96 m² + garage 15 m² + cave - 3 chambres - Terrain de 332 m² - Au calme - Sans vis-à-vis - Proche des commodités
Venez visiter cette charmante maison située dans un quartier résidentiel prisé de Corbas.
Cette villa de 96 m² habitables vous offre un cadre de vie paisible et confortable, proche des commodités.
A 200 mètres se trouve le magasin Intermarché pour vos courses.
L'école primaire Jean Jaurès se trouve à 10 minutes à pied et le collège de Corbas à 8 minutes à pied.
Le rez-de-chaussée de la maison dispose :
- D'une pièce de vie de vie de 32 m², traversante Sud / Nord, disposant d'une cheminée
- D'une cuisine séparée mais pouvant être ouverte sur le salon pour former une grande pièce de vie de 45 m²
- D'un WC
- D'un cellier / buanderie
- D'un garage de 15 m² avec un accès à une cave souterraine
A l'étage :
- 3 belles chambres de 13 m² 13,5 m² et 13,5 m²
- Une salle de bain avec WC
Des possibilités d'agrandissement existent et ont déjà été réalisées dans certaines maisons du quartier : Agrandissement au-dessus du garage ou dans les combles.
La maison est mitoyenne d'un côté mais il n'y a pas de vis-à-vis et la maison étant en ''bout de rue'' , il n'y a pas de voisin de l'autre côté de la maison ce qui donne une impression de grand espace.
La chaudière au gaz est récente. Il n'y a pas d'anomalie gaz.
Il n'y a pas non plus d'amiante.
La maison a toujours bien entretenue et détenue par les mêmes propriétaires depuis sa construction.
Elle nécessite simplement des travaux de rafraichissement pour la mettre à son gout.
Les fenêtres sont en double vitrage, en PVC, avec volets roulants électriques.
Taxe foncière : 1046€
Pour tous renseignements ou visites, merci de contacter Judicaël Combe au 06 61 70 85 12 ou par mail [email protected].
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Judicaël Combe - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon sous le n°900740358.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Commodités
- Maison
- Construction : 1978
- Surface de 96,00 m2
- Terrain de 332 m2
- 4 Pièces
- 3 Chambres
- 1 Salle de bains
- Chauffage : Individuel
- Mécanisme de chauffage : Radiateur
- Mode de chauffage : Gaz
- Copropriété : non
- DPE : D (213)
- GES : D (46)
À propos du prix
Prix : 299 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
RESEAU EFFICITY
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- 48 Avenue De Villiers
- 75017 PARIS
- 06.61.70.85.12
- 01.76.70.39.80
- Fiche agence
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