Vente maison 5 pièces 74700 - Cordon

Réf. : EVR-32995018

Entre Combloux et Cordon – Maison à rénover avec fort potentiel
Située dans un environnement calme entre Combloux et Cordon, cette maison d'environ 80 m² habitables répartis sur deux niveaux offre de nombreuses possibilités d'aménagement.
Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'une cuisine, d'un séjour/salon ainsi que d'une salle d'eau avec WC. À l'étage, l'espace nuit comprend quatre chambres.
En complément, vous bénéficierez d'environ 29 m² d'annexes comprenant un garage, une chaufferie et une cave. Les combles offrent également un potentiel supplémentaire d'aménagement.
L'absence de murs porteurs intérieurs permet de repenser facilement la distribution des pièces et d'adapter le bien à vos besoins. Une opportunité idéale pour créer une résidence principale ou secondaire à votre image.
À l'extérieur, il est possible d'aménager un jardin, une terrasse ainsi que des espaces paysagers. Le stationnement est facilité grâce à une surface permettant d'accueillir plusieurs véhicules.
Des travaux de rénovation sont à prévoir, mais le potentiel du bien, son emplacement recherché et sa vue dégagée sur le massif du Mont-Blanc en font une opportunité rare sur le secteur.

Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat G Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 4924.00 et 6662.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.