A propos de ce bien
Parfaitement située en lisière d'un charmant village du centre Bretagne, à seulement 1 km des commodités locales, cette agréable maison individuelle de 6 chambres est actuellement exploitée avec succès en chambres d'hôtes, tout en offrant un logement séparé pour les propriétaires. Grâce à ses volumes généreux, elle constitue également un excellent choix pour une grande famille recherchant des espaces de vie modulables pour plusieurs générations. À proximité, vous pourrez profiter du lac de Corlay et des ruines pittoresques du château de Corlay, tous deux situés à courte distance.
En entrant, vous découvrirez une cuisine commune accueillante destinée aux hôtes, avec une chambre avec salle d'eau privative sur votre droite. Le couloir mène ensuite à une spacieuse salle de petit-déjeuner, réchauffée par un poêle à bois, ainsi qu'à un bureau/pièce de rangement attenant.
Plus loin, un couloir privatif dessert une autre chambre avec salle d'eau privative, idéale pour un usage personnel ou pour des hôtes payants, avant de s'ouvrir sur un grand salon/salle à manger doté d'une cuisine. Cet espace comprend également une autre chambre, un espace bureau et une salle d'eau privative, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.
À l'étage, le premier niveau propose un superbe studio de 40 m², comprenant un coin salon confortable, une cuisine et une salle d'eau privative : un parfait logement indépendant, une suite d'invités ou une location potentielle. Vous y trouverez également une salle d'eau supplémentaire et deux autres chambres, dont l'une bénéficie de son propre salon privé.
À l'extérieur, la propriété continue d'impressionner. À l'arrière et sur le côté, vous découvrirez un terrain entièrement clos, idéal pour des animaux ou des enfants, comprenant une grange/atelier de 150 m², un garage et de vastes espaces engazonnés, parfaits pour se détendre ou recevoir en plein air.
Que vous rêviez de gérer des chambres d'hôtes en Bretagne ou que vous recherchiez une maison spacieuse avec des espaces de vie adaptables, cette propriété allie charme, confort et un potentiel exceptionnel.
Yvonne LANG (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 512 298 910 - Lorient.
Commodités
- Maison
- Surface de 286,00 m2
- Terrain de 2 267 m2
- 15 Pièces
- 6 Chambres
- 1 Salle de bains
- 4 Salles d'eau
- Etage : 2
- Copropriété : non
- Taxe foncière : 1 459 € par an
- DPE : D (190)
- GES : C (14)
À propos du prix
Prix honoraires inclus : 262 500 €.
Honoraires : 5.00% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 250000.00.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
Agence Newton
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- 7 Guenevin
- 56500 Moréac
- 02.22.44.40.80
- 02.22.44.40.80
- Fiche agence
- Site Web
