Vente appartement 3 pièces 31700 - Cornebarrieu

Réf. : EVR-26147439

Cornebarrieu, proximité immédiate de la clinique des Cèdres et des commerces, venez découvrir ce beau T3 de 66m² situé au 4e et dernier étage avec ascenseur. Sans vis à vis, il se compose d'une entrée indépêndante avec placard et un WC séparé, un beau séjour avec cuisine ouverte donnant sur une belle terrasse, un coin nuit séparé avec 2 chambres dont une avec un grand placard et une 2e terrasse indépendante, une salle d'eau et un dégagement avec placard. 2 places de parking sécurisées viennt compléter le bien. La résidence de 2012 es pourvue d'une isolation par l'extérieur et de ballon d'eau chaude solaire en complément des chaudières gaz collectives, ce qui permet de réaliser des économies d'énergie importantes. La conosmmation est individualisée avec des defalqueurs au niveau des compteurs. L'eau chaude et le chauffage sont donc inclus dans les charges en fonction de votre consommation réelle.
Les vrais plus : un cellier de 4.42m² attenant à l'appartement seulement séparé par des cloisons en placo donc possibilité de l'intégrer à l'appartement
Des services de qualité sont également intégrés : gardien, salle de musculation/gym, salle collective pour inviter du monde, local vélos...
Idéal investisseur ou occupant toute générations. A voir absolument!
Annonce rédigée sous la responsabilité juridique de Alexandre ABADIE, agent immobilier enregistré au RCS de Toulouse sous le numéro 901534479.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 120 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 620 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 450.00 et 650.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/cerclehabitat2/1946/aE2Oh/honoraires_avril_2022.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr